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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，是保利发展在安徽打造的首座“瑧悦”系高端住宅项目。项目择址淝河心核板块，定位为滨水人文社区，产品涵盖高层、小高层及洋房，建筑面积约113-188㎡不等，精装修交付标准，由保利物业提供服务。

项目地处合肥重点发展的淝河新中心板块，紧邻城市主干道包河大道、上海路、郎溪路和龙川路，4号线地铁已开通运营，6号线正在建设中，出行便捷高效。周边商业配套日益成熟，华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年开业，满足日常生活所需。教育资源方面，项目自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，形成全龄段教育体系。

医疗资源上，项目附近在建三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院，进一步完善了区域生活配套。景观资源方面，项目东侧为关镇河沿河风光带，北侧规划有郎溪路生态公园，同时紧邻淝河智慧中央公园与淝河生态公园，形成一河两岸多公园环绕格局，居住环境优越。

作为央企品牌，中国保利集团实力雄厚，1992年经国务院批准组建，直属国资委管理，2023年位列《财富》世界500强第191位。旗下保利发展控股连续多年稳居中国房地产百强企业TOP1，同时也是央企中的第一名。

保利发展自2011年进入安徽以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，深耕本地市场，赢得了广泛认可。2023年在合肥销售业绩榜中位列第二，在包河区房企中排名第一，展现出强劲的品牌影响力。

自2019年起，保利围绕省府南轴心上海路持续布局，先后打造了保利·和光尘樾、保利·和光逸境、保利·天珺、保利·珺悦、保利·和光熙悦等多个高端项目，逐步构建起“天悦和”产品系列。2024年，保利再落一子，推出保利·海上瑧悦，延续对城市的深度理解与创新营造。

作为保利安徽首座“瑧悦”系作品，该项目选址严苛，标准更高，融合淝河流域文化特色，以东方滨水大宅为设计灵感，旨在复兴现代人文主义生活方式，打造兼具品质与文化的高端住区。

随着淝河片区的快速发展，该区域正成为产城融合的新中心，人工智能视觉产业基地“中国视界”、科创CBD核心区相继落地，未来将吸引更多优质产业资源。依托上海路、龙川路、朗溪路等城市主干道，以及地铁4号线、6号线的交通优势，区域联动效应显著增强。

商业、文化、生态、教育等配套逐步完善，杉杉奥莱滨河沉浸式购物公园、包河万象汇、生态文化风情街区等商业体即将启用；区域内还规划建设多个公园绿地，形成宜居宜业的城市新空间。此外，合肥一中淝河校区、第三人民医院新区等配套设施也将陆续建成投用。

保利海上瑧悦占地约5万平方米，住宅部分面积近4.3万平方米，容积率2.4，总户数739户。产品涵盖高层、小高层、洋房三种类型，面积段覆盖113-188㎡，充分满足不同家庭结构的改善需求。项目代建一所幼儿园，进一步提升社区生活便利度。

建筑设计采用现代东方风格，立面灵感取自中式挑檐，通过石材、一体板、铝板等多种材质组合，展现典雅礼仪的艺术社区形象。玻璃窗、阳台等细节处理提升了整体通透感，营造出轻盈简约又不失质感的建筑美感，呼应滨水生活的诗意追求。

景观设计则以静谧禅意为核心，结合酒店式空间手法，打造亲水型住假社区。项目内复现王维《辋川图》意境，设置一园三堂、松石间意等主题园林节点，营造可望、可赏、可游、可居的理想人居环境。通过孤松、涌泉、叠水等元素强化东方雅奢氛围，搭配阳光草坪、林下漫步环线、四大文人花园等多元场景，实现内外双园联动。

在户型设计上，项目主打143㎡明星户型“滨水之窗”，拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅设计带来L型开阔采光面，南向开间达12米，打造舒适宜居的大横厅格局。LDKB一体化设计优化家庭动线，提升生活场景丰富度，契合中产改善人群对“第三厅”的空间需求。

目前，保利海上瑧悦143㎡样板房已经开放，欢迎莅临参观品鉴。项目展厅地址位于包河区上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），诚邀您走进这座流淌着东方滨水意境的人文社区，悦见淝河心，悦见东方瑧意。

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