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合肥轨道深耕合肥15年，始终与城市共进步。秉承长期主义和国匠精神，以“品质出行引领者，城市空间开拓者”为企业愿景，致力于成为城市综合运营商，助力合肥迈向万亿城市蓝图。

作为千亿国企，合肥轨道稳健开发，2024年连续斩获9块城市中心优质地块，共计揽获912亩土地储备，并成功竞得方兴湖、天鹅湖两大核心片区地块。同时，牵引十五里河河道升级，创新实施“以河兴城”的连体式开发模式，打造高端住宅、生态水岸与城市商业多元融合的城市新封面。

项目落子省府中芯，占据城市发展主脉。自2016年起，历经九年发展，省府板块已形成集政务、自然、商业、教育、交通于一体的成熟生活圈，是滨湖当之无愧的核心区域。

区域内汇聚十余家省级单位、七十余个厅局级机构，行政资源高度集中。与此同时，两湖两河六园环绕，生态环境优越，天然氧吧触手可及。商业配套丰富，九座购物中心环伺周边，满足全龄段消费需求。

文化氛围浓厚，十一座公共场馆坐落其中；教育资源密集，二十九所中小学布局完善。交通方面，三条地铁线路交汇于此，畅达全城无忧。如此丰盛的资源配置，使省府板块成为合肥人居价值高地。

项目选址方兴湖东岸，地处省府内环最后留白之地。整体占地约19万㎡，容积率仅约1.8，打造低密纯粹高阶改善住区，规划建筑面积约138-168㎡寰幕平层与185-235㎡纯粹洋房产品线，敬献城市塔尖人群。

在设计上，项目携手梁志天、山水比德、UA等国际一线大师团队，将全球前沿审美理念带入合肥。从建筑立面到园林景观，从室内空间到公共区域，每一处细节都凝聚匠心灵感，呈现雅贵美学与生活方式的完美契合。

社区营造注重仪式感与尊崇体验。地上设有酒店式落客区，地下打造直抵住宅的“中央车站”，归家动线层层递进。主入口采用超五十米尺度精奢华盖设计，构筑兼具文化底蕴与精工质感的城市封面。

园林规划别具匠心，依托市政公园、城市公园与社区园林三重绿意底盘，打造度假感十足的生活场域。通过“一轴一街三进，一心一环多园”的立体布局，衍生出十二座复合式主题花园，实现四季皆景、步步成趣的理想栖居。

庐月汀雲打造专属【雲境中心】会所空间，以全景玻璃幕墙引入自然光影，形成无界视野。内部规划恒温泳池、健身房、秘境SPA、私宴空间等功能区域，为高净值人群提供私密社交与尊享生活的理想场所。

项目全面引入智慧生态体系，在安防、归家、行车、服务等多个维度构建隐形守护网络。户型内部实现智慧场景全覆盖，涵盖全屋中控、环境智控、AI老幼看护等系统功能，打造舒适健康的人居新范式。

物业方面，特邀万科物业量身定制八大臻享服务体系，涵盖礼宾管家、安全管家、洁净环境、无忧维修、多元空间运营、人文社区建设、健康关怀及智慧服务等方面，全面提升居住幸福感。

户型设计注重实用性与拓展性，全系产品采用私梯入户方式，保障归家隐私。LDKB一体化设计串联餐客厨动线，提升空间互动性与流动性。创新框架结构优化墙体布局，增加岛台、卫生间与阳台使用比例，实际使用率高达约100%（以每户实际情况为准）。

项目择址方兴湖畔，坐拥稀缺自然资源与城市发展红利。无论是从地段价值、产品力还是服务体系来看，庐月汀雲都堪称省府中芯不可复制的高端人居典范之作。

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