不到150万元就可以在玉林北流市中心买到一栋非常庞大的天地楼来住，是不是太便宜了？

近日，在玉林北流市司法拍卖市场上，一栋位于北流市北流镇城南一路0221号的房产第二次降价拍卖。这是一栋六层的自建房，房子宗地使用权面积98.04平方米，建筑占地面积90.04平方米，建筑面积548.94平方米，房子外墙贴瓷砖，不过内部装修不详，另外就是房子户型为长条户型，户型比较一般。

这栋自建房此前第一次拍卖的时候，起拍价是172.0372万元，不过没有人报名竞拍而流拍。

此次再拍卖，起拍价降到了146.2316万元，降价了约25.8万元。最终，拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋6层自建房，成交单价只有2664元/平方米，不到三千元一平。

此次拍卖的这栋房子，虽然成交价低，但是房子地段非常不错，房子位于北流市北流镇城南一路0221号，地处北流市中心繁华地段，属于临街房产，房子对面就是北流市中医院，然后北边距离新天地商业中心就几百米而已，东北边有桂塘小学。不过作为一栋临街房子，这栋自建房不好的就是一楼面积太小，商业价值稍微差一些，这或许也是这房子一楼没有做铺面的原因吧。当然，一楼能不能做铺面，就看房东了，目前，房子周边的自建房，很多一楼都做铺面了。

从位置来看，大家觉得这个成交价如何呢？值得注意的是，去年的时候，这栋房子不远处，同样是在城南一路旁的一栋临街自建房也是被拍卖，房子建筑面积为550平方米，最终以157.1912万元成交，成交单价2858元/平方米。