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【保利天瑞-洋房】项目笔记‼

【 央企保利 匠心巨著 】

★ 东方顶序 天瑞系 ★

• 2023年，保利发展以“天悦人和”为产品理念，“人文社区”为产品服务战略

• 而【天瑞】—— 是整个产品系皇冠上的珍珠

★ 严苛到近乎冲突的择址 ★

• 极致的城市资源占有

• 低于城市主流容积率50%以上

★ 极致到不可思议的天赋 ★

• 过去两年，保利发展取得的200多宗土地中，只有3宗配得上天瑞

• 过去四年，长沙出让的327宗土地当中，只有1宗城中心1.1超低容积率的地块满足要求

• 长沙保利天瑞：全国第三座、中部第一座天瑞

『项目基础信息』

开发商：湖南保洋置业有限责任公司

物业公司:保利物业

物业费:洋房2.8元/平/月

总户数：817户

车位配比：1:1.4

在售楼栋：Y13，Y20，Y21，Y29，Y28，Y26，Y22，Y15，Y23，Y27栋，Y16，Y25、Y24、Y14、Y18

面积：143平-165平-188平

均价：1.9-2.7万/平

交房时间：2025年12月31日

得房率：洋房约97-100%

梯户比：洋房1梯2户（电梯双开门）

容积率：约1.1

楼高：洋房5-7层

层高：3.1米

产权年限：70年

装修标准：毛坯

备注：洋房1楼不带花园不带院子，有地下室，层高4.7米（188平的约60平，168平的约40平，145平的约30平，仅供参考，具体以售楼部输出为准）

【 一城精粹成一湖 一湖天地藏一府 】

★ 宜居祥瑞之地 ★

• 山水环抱必有气、引江入园、龙脉气韵

• 双水环抱、风生水起、和美生辉

★ 住洋湖 人是生活的主角 ★

• 人对艺术的表达：五馆一园一中心

• 人对知识的表达：10所中小学名校教育

• 人对自然的表达：7200亩洋湖湿地公园

• 人对健康的表达：三甲医疗妇女儿童医院

• 人对摩登的表达：宜家荟聚等五大国际商业

【 府院之制 造极东方 】

• 府院 千年东方的至高居住形态

• 园中之园 独与天地精神往来

• 前庭-中院-后园 顶序人居形态

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