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建面约138㎡&169㎡静奢美宅 敬献合肥人物

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【合肥轨道与城共生 为美好生活迭代焕新】

合肥轨道秉持长期主义和国匠精神践行“品质出行引领者，城市空间开拓者”的企业愿景，以城市综合运营商的身份，缔造10大战略级TOD作品

2025择址天鹅湖，在红四方与姚公庙两座战略意义的土地之上，以城市顶层设计为源点，开展“以河兴城”连体式开发，更新城市天际

PART.02

【长三角世界级城市群 中国第一大经济圈】

■ 作为全球六大城市群中的璀璨明珠，长三角城市群熠熠生辉

■ 以不足全国 4% 的土地，强势缔造出中国近四分之一的磅礴经济总量

■ 全国超、特大城市里，有1/4诞生于长三角

■ 2024年全国27座万亿GDP城市中，长三角独占9座，占比1/3

■ 长三角地区是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一

【合肥定位长三角副中心 城市发展日新月异】

■ 奋勇跻身全国经济二十强，大步跨向千万人口规模的特大城市行列，过去十年间，在长三角万亿 GDP 城市中增速独占鳌头

■ 在国家级战略性新兴产业集群总量一骑绝尘，国家大科学装置集群数量于长三角省辖市中拔得头筹

■ 作为长三角两大综合性国家科学中心之一，与上海张江形成 “双轮驱动” 之势，计划到2035年将自身打造成全球瞩目的科创新枢纽

■ 高铁网通车里程和密度在长三角区域中双双位居榜首，凭借国家高铁枢纽的关键地位，深度融入世界级机场群与港口群

■ 凭借世界制造业大会永久会址，成功举办园博会，筹备国际重要会议会展，吸引全球资源与资金竞相汇聚

【政务二十年 合肥列席长三角独有封面】

·二十年政务 繁花似锦

二十年间，天鹅湖CBD汇聚了合肥半数高端资源全国性商业集群、亚太级商务集群，以及各类文艺地标环湖而立

·四公里祁门路 曼妙抵达

一条祁门路，四公里串联起政务区半座繁华精粹坐标，亦成为CBD的繁华与生活浪漫的主轴线

·天鹅湖一公里 优雅尽揽

在天鹅湖一公里的半径内，生活资源以最优雅的方式汇聚

合肥大剧院、奥体中心、省广电中心、合肥美术馆渐次呈现

万象城、银泰城、新地中心、IN77等全国性商业集群卓尔而立

天鹅湖公园、 绿轴公园与十五里河交相辉映

金寨路、祁门路、南二环便捷通达；地铁4号线、12号线出行高效

PART.03

【世界的大师 大师的云缦】

携手世界大师联合著笔，同频一线潮流风尚

突破了风格的定式，契合品位与审美的美学之作

·约1.6新规低密尺度 与风景坦然相见

在容积率1.6低密土地之上，大于40%绿化率的景观缔造一席人文主义改善雅宅，致敬城市层峰人物

·约3.3米舒适层高 尺度延伸亦是品质跃升

远超合肥市场常规层高空间，以3.3米奢阔层高，重塑生活尺度，缔造人居新格局

PART.04

【商体多元缤纷业态 漫游型自在生活】

凭借TOD综合开发和城市公园的结合，设计网球、攀岩、羽毛球等多业态于一体的商业体育综合体，未来，一跃成为天鹅湖片区打卡新地标

PART.05

【政务二十年 只此一席云缦】

·无界浮岛中心会所 自然与艺术叠织的时光

无界浮岛中心会所集萃品味、艺术、私享圈层为一体，室内外景观相互渗透，营造高品质、全维度圈层互融的私享场域

·星级酒店式归家入口 仪式感铺满回家的路

约7米高恢弘酒店式社区主入口，以连续而生动的66米城市界面，归家的第一刻起，即享高规格的礼遇

PART.06

户型鉴赏【缦云】

约138㎡小高层户型，四室两厅两卫

实际使用率达到106%。

一梯一户，专属电梯直接入户，全景私家电梯厅。

约15.8米南向面宽四开间朝南设计。

客餐厅一体化的横厅设计，约3.3米奢尺层高。

X可创新的空间，可以是独立的书房、茶室、独立储藏室等。

套房式主卧空间，私属卫浴+步入式衣帽间+瞰景飘窗+多功能区的结合，让居住更加舒适。

户型鉴赏【璞悦】

约169㎡洋房户型，四室两厅三卫

超110%实际使用率。

全景私家电梯厅设计。

约16.7米南向奢尺面宽，四开间朝南。

客餐一体式横厅设计，3.3米奢阔层高。

双开门主卧奢阔套房，步入式阔绰衣帽间，独立明卫。

270度全景视野，让环幕观景与明媚阳光成为日常。

长辈南套房的设计，静谧与明媚的休息环境尽显贴心与关怀。

独立储藏室，为琐碎日常提供了有序的收纳空间。

北向独立宠物空间，兼顾宠物与主人的墅级空间巧思设计。

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