杭州临平【中建潮阅尚境府】

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✅主推楼幢：11.16.17号楼

全是好楼层，折扣房源不多

“一江春水穿城过”，纵观城市的发展轴线，杭州环抱广阔钱塘江，“拥江”战略不断推进，城市中心发展不断东移，南融步伐加速。南融板块作为融杭连沪桥头堡，近邻主城，坐享城市发展红利。此外，城东智造大走廊将作为杭州“拥江发展”的主战场，驱动杭州东部智造产业的生长，助推南融板块再次升级。同时，交通助推发展，“四横三纵”的快速路网布局，和1/9号线地铁的双向加持，进一步拉近南融板块与主城区的距离。

立足城市未来，城市政策的倾斜，规划配套的落地，板块面貌的更新，交通利好的实现。南融板块适逢其时，毫无疑问成为了享受城市发展红利的“弄潮儿”。中建·潮阅尚境，作为中建东孚杭州境系首发作品，以城市洞见者和土地重塑者的姿态，傲居南融核芯，地铁9号线贯穿板块，交通纵横，速达全城，未来发展显而易见。

项目区位图示意

每一个时代都有与之同频的作品，到底什么样的建筑当得起“赋新人居”四字？拥有丰盛的城市配套，具有美好舒适的社区环境，奢阔雅致的人居空间，才是当之无愧的赋新人居。

中建·潮阅尚境于南融核芯，近邻地铁翁梅站，上城龙湖天街（建设中）、宜家家居、临平银泰城等7大综合体，超百万方商业环伺豪华商圈阵容，可所谓占据璀璨繁华，生活圈内覆盖优质教育资源，助力孩子成长，醇熟的城市配套，让潮阅尚境成为这座城市画面中当之无愧的C位！一副璀璨人居画卷由此缓缓展开。

项目区域鸟瞰图

建筑艺术与理想生活的完美融合，启于对已知的颠覆，对未来的憧憬，映于对匠心的呈现。中建东孚始终秉持“以“精优生活畅享家”的品牌理念，规划总建面约26万方时代美学住区，放眼整个板块也是少之又少。

项目效果图示意

中建·潮阅尚境以现代国际美学风格为核心，采用大面玻璃立面，辉映城市崭新天际线。通过归家心境、健康享境、未来智境、邻里趣境、私享家境五大生活维度对话城市新生代,构建十二种全新生活场景，打造境系社区新生活，缔造新文化、新体验、新潮流多元融合的未来人居。

项目效果图示意

当生活空间被自然浸染成滨水森居的艺境，建筑的精奢气质也愈加迷人。中建·潮阅尚境规划约6万方自然景观大境，内含总计超2500方核芯景观绿地，相当于2/5丰收湖公园（丰收湖公园占地面积约13.7公顷信息来源于钱塘智慧城）。“一心两轴”（中心共享花园+两条礼序景观轴线），让景观穿插衔接更加流畅，全绿星级、无界互动公园式生活由此绽放。

项目效果图示意

更值得一提的是，中建·潮阅尚境突破时间空间限定，规划打造6大主题圈层社交架空层，沉浸全龄活动空间与夜间专属活动空间，设立儿童乐园、云氧跑道、中心共享花园等多重生活场景，完美演绎全龄段、全天候、全时段活力社区。

项目效果图示意

空间本没有温度，是创造与居住于此的人，赋予了场景更大的生命力。一个布局合理、井然有序的户型空间，往往能给人们带来更好的品质生活体验。中建·潮阅尚境，打造建面约98㎡三房两厅两卫臻稀边套户型，最大化实现空间的铺排，为“人生首置”的小户型购房者，开启理想未来。

项目建面约98㎡边套户型图示意

于空间而言，舒适是一种恰当的美。建面约98㎡臻稀边套户型，演绎舒适宽阔空间。独立玄关，兼具美观与实用；餐客厅一体，约5.6m超大飘窗，实现空间的多功能化，让家的尺度再一次被延伸；科学双明卫，干湿分离，让生活更加悠然，从容不迫。星级主卧套房设计，预设走入式衣帽间空间，勾勒自由美好模样。未来居住于此，让生活回归应有的尺度，享受自在人生。

样板房实景

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。