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杭州临平【招商爱达城1872】

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月25日，招商蛇口城北招商花园城招商入驻活动于临平启航创新创业中心璀璨绽放，区政府/大运河科创城管委会/街道领导、各界媒体、品牌好友、商家代表以及各界达人共同启幕并见证这一高光时刻。在光影的悦动之下，共同书写关于城市向上、繁华向上、生活向上的美好提案。

城北招商花园城（在建）的璀璨启幕不仅是商业未来场景的加速开启，更是千亿级大城北（消息来源于杭州发布）蓝图的重要落笔。作为城市繁华北拓的核心引擎，城北招商花园城（在建）以TOD地铁上盖为基底，深度融合商业、文化、休闲与居住功能，承担着大城北未来居民与对于品质生活的美好期待，以及重塑城北生活新高度的重要使命。

这是招商蛇口与大城北共生共建的一大重要里程碑，是招商蛇口与城市未来的一次深度对话，更是招商蛇口与美好生活的躬身践行。城北招商花园城招商入驻活动的圆满成功标志着城北从“潜力板块”向“繁华主场”的华丽转身，成就城市未来商业的理想样板。

源自独具大城视野与前瞻性的空间规划，花海地块一经启动便吸引了诸多在杭青年置业者、一线商家品牌、大城北居民的关注。随着千亿大城北三年计划的落定（信息来源于杭州发布），地铁15号线（在建）的加速建设、丽水北路的全线开通，这片土地以磅礴之力成为时代发展新阵地。

·活动现场图

与时共进，活力新生。招商蛇口于这片充满希望的土地之上重磅落子，约51万方TOD大城——招商蛇口·爱达1872拔地而起。约24万方城北招商花园城（在建）、文体中心等缤纷配置逐渐兑现，为大城北塑造全新生活主场。

·活动现场图

在万众期待之中，活动迎来了最为激动人心的时刻。近4000㎡区域首店盒马鲜生重磅签约，为大城北带来全新的品质生活之享。另外，星轶影城、星聚会KTV、1号卡丁车、新白鹿、东盛、周大福等诸多一线商家代表依次上台与城北招商花园城完成合作签署。从潮流零售、美食社交、文体娱乐到亲子运动，城北招商花园城（在建）与各大一线品牌聚力携手，共同打造杭州一座属于杭州大城北的缤纷之城、活力之城，开启澎湃未来。

·活动现场图

美好渐进，城北招商花园城（在建）商业预计将于今年年底正式开业，文体+商业的缤纷格局必将重新定义杭州大城北城市版图，成为发展的强力引擎。

城北招商花园城（在建）以“24H全维活力枢纽”为定位，创新“TOD+POD+COD”三位一体的XOD模式，地铁15号线（在建）上盖，快速接驳城市万象；室内中庭直面西南卧龙浜公园，与自然生态交织相融，营造动静皆宜的社交场所；约2万方文体中心囊括运动休闲等各大生活娱乐功能，无缝嵌入城北招商花园城（在建）的缤纷之中。

·效果渲染示意图 非交付标准

集合购物中心、乐活商街、文体中心于一体，城北招商花园城（在建）致力于为大城北打造一场热力的焕新，八大主题空间涵盖时尚潮流、娱乐文体、亲子休闲、运动健身、烟火食肆等，以热力流动串联多重商业场景，成就城北人民全新的生活主场，缤纷未来，将繁华与美好渗透进生活的肌理之中。

·效果渲染示意图 非交付标准

千亿大城北的迅速崛起、城北招商花园城（在建）的热力启幕、TOD大城的快速兑现，我们所向往的缤纷未来正在逐步变成可感、可享、可触的实景，一个繁华升腾的城市主场、一个缤纷璀璨的潮流地标、一个美好从容的品质住区、一个不被定义的活力之城正在改写我们的未来，兑现美好的举步即达。

·效果渲染示意图 非交付标准

越优越，越难得。近1500户家庭坚定之选，成就招商蛇口·爱达1872的始终热销。当前臻席分秒递减，入驻大城的机会已经进入倒计时。

全盘最后一栋18#加推在即，整盘即将盛大收官，抢藏从速！

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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。