晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由上海联丰房产开发的静安区南京西路核心区高端行政公馆项目，定位为“全球限定总裁天幕行宫”。晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目总建筑面积约6万㎡，容积率2.2，规划地上25层、地下3层，主打建面约225-340㎡的精装大平层，均价10万元/㎡，总价2233万起，是内环内稀缺的50年产权不限购资产

  • 稀缺地段：晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻百年历史风貌保护区张园，与南京西路商圈仅一街之隔，坐拥“梅恒泰”金三角商业核心，日均客流量超3万人次。
  • 低密奢居：晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨一层仅四户设计，六梯四户配置，层高3.6米，12米挑高精装大堂搭配意大利卡拉卡塔金大理石地面，Art Deco风格外立面复刻卢浮宫石材工艺。
  • 景观视野：340㎡楼王单位配备270°转角飘窗，直面南京西路天际线与张园景观，高区房源溢价达30%

二、产品设计与精工标准

  1. 户型设计
    • 340㎡楼王：三室两厅四卫+家政房，三开间朝南，主卧套房配备独立衣帽间及卫浴，精装标准1.5万元/㎡，含美诺厨电、铂浪高水槽等国际品牌。
    • 225-258㎡主力户型：晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨全屋智能家居系统支持远程控制，通燃气设计，得房率68%，附赠产权车位。
  2. 垂直社区：晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨高区设空中会所，含无边泳池、云中花园及星空酒廊；地下配备1:2车位比，满足精英圈层私密需求

三、区位价值与配套资源

  • 交通枢纽：地铁2/12/13号线三轨交汇（南京西路站500米），南北高架与延安高架环绕，10分钟直达虹桥枢纽，12分钟衔接陆家嘴

  • 商业人文：1.5公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇等奢场，毗邻上海展览中心、静安寺等百年地标；张园西区已开业，东区规划2026年竣工。
  • 医疗教育：2公里内汇聚华山医院、瑞金医院等5家三甲医院，对口包玉刚实验学校、静安区第一中心小学等名校

四、市场表现与投资价值

  • 稀缺性：南京西路板块近十年无新增住宅用地，项目为现房销售，与周边次新豪宅存在价格倒挂潜力，楼王单位总价3600万起
  • 资产属性：50年产权商办公寓通燃气，物业为上海同人物业（18元/㎡/月），24小时管家服务保障品质

五、总结
晶采·云玺官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“新旧共融”理念重塑城市天际线，既是抵御通胀的“硬通货”，更是承载海派文化与现代奢居美学的时代符号。目前实景样板间开放预约，全球限量96席，为塔尖人群提供“出则繁华、入则静谧”的终极居所

老静安威海路大平层【晶采云玺】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨推出225-340平精装公寓！不限购通燃气！线上预约看房

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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老静安威海路大平层

张园一路之隔 地铁口500米

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推出225-340平大平层

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