京基·宸悦府

福田正席·精悦精著

建面约110-114㎡城山双景

实景样板现已开放，恭迎品鉴

热线Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

基础资料

开发商：京基地产

地址：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

占地面积：1.98万㎡

总建面：22.9万㎡

产权：70年（23-93年）

交楼时间:26年4月

总户数：1011套（回迁609户，可售402户，公寓1470户）

面积：110-143㎡3-4房

车位比：1263个

梯户比：3梯5户/3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：5.5元/㎡

容积率：8.63

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：73%

楼层高：48层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：自带幼儿园，梅丽小学，福田区实验教育集团翰林学校（初中部）

区域•地段

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

交通配套

——【超级中枢，链接全城】

→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站

→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华

→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖

→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

教育配套

项目自带1所6班幼儿园，根据2023年福田教育局学区划分，京基宸悦府所在的区域，小学学区划分在楼下的梅丽小学，初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。学校都比较一般，不过学位宽松。深圳市梅丽小学于1999年9月创建，位于深圳市福田区上梅林中康路黄祠巷85号，占地10080平方米，建筑面积8800平方米。现有教学班32个，学生近1700名，教职工87名，是一所新型的现代化学校。

商业•配套

项目自带9000㎡底商，约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园卓越中心领展中心城深业上城等诸多商业街区。

休闲•生态

——【山水环伺，天赋自然】

城市与山景同框出现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“京基宸悦府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；