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广地花园·观灏是位于广州番禺万博CBD核芯的高品质豪宅项目，为南驰集团匠心打造的匠作之作。项目立足于优质区位，完善配套，注重居住舒适，满足不同生活阶段的家庭需求。通过500天的精心打磨，装修标准全面升级，推出全新30栋南向瞰湖央座，涵盖建面约74㎡至162㎡的湖居二至五房户型，尊享从容醇厚生活。

项目情况：

2023年5月【全新加推】

加推楼栋：30栋

加推面积：74-162㎡湖景二五房

加推货量：约134套

梯户比：3梯5户

在售楼栋：27、28栋

在售面积：96-107㎡湖景三四房

梯户比：2梯4户

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.99

物业公司：广州广地物业管理有限公司

广地花园，位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。

曾经的广地花园和祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城，被誉为华南板块的八大金刚。

南驰集团，深耕广州28载，是一家根植广州的本土房地产开发和管理公司。

目前已在广州市区（荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域）开发了十多个高端楼盘。

自1995年成立以来，南驰集团见证并参与了广州日新月异的城市建设，集团理念是在推进城市开发的同时，为广州人居带来高品质的体验，矢志打造城市高品质物业运营商，引领城市发展走向新里程。

项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心环伺，一站式囊括“衣食住行游娱购”，万千繁华近在举步之间，生活自此万象璀璨。

广地花园地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，对平时自驾出门的朋友特别友好，当然，华快也会塞车，但起码在广地出发，可以少堵一段路，时间相对会更有保证

另外，如果不想开车的话，楼盘还配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，挺方便的，一觉睡醒到天河不是梦。

也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。

下面是楼巴运营时间表，还挺密集的：

小区旁边就是星执学校，即以前的执信中学（要考）；

小区里面有按照省一级标准打造的学校明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。

另外还有两所幼儿园一所公立一所私立。

私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。

公立小学是汇贤小学，中学是侨联中学。

接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。

项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。

另外在项目5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院的等多所三甲医院，为您和家人的健康保驾护航！

小区里有钱大妈肉菜帮等门店，另外新建了肉菜市场和商业综合体，基本上都能满足日常的购物需求。

另外项目旁边就是万博CBD，万博CBD是由政府和房企耗资718亿打造的“下一个珠江新城”，如今已有众多国内外知名品牌入驻，比如携程、思科、yy语音等等。

另外还有万达广场、天河城百货、山姆会员店等等，吃喝玩乐应有尽有！

户型鉴赏：

【74m²双阳台二房】3.15米层高，精装修，双阳台，超大主阳台

【86㎡南北通透三房】

南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。、

【86㎡精致水景三房】

经典竖厅，入门便是客餐一体通厅。

延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

【96㎡滨水舒适三房】

餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景。

客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容。

卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

【100㎡瞰景大三房】

约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。

而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

【107㎡四房两厅两卫】

户型方正实用，带入户花园；

客餐厨一体化，空间通透宽敞；

极致四房，卧配备独立卫浴；

6.4米超宽景观阳台，揽珍稀中央湖景。

【122m²四房两卫】

【162m²五房三卫】

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