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【基础信息】

总占地面积（住宅）：47684.2㎡

地上建筑面积（计容）：101610.41㎡

拿地时间：2024年6月

开盘时间：2024年10月

容积率：东地块2.5/西地块2.8

绿化率：30%

面积区间：建面约143㎡～249㎡

价格区间：1650-3300万

单价：10.5-13万

楼栋：东区6栋，西区8栋

户数：共计606套（143㎡266套 ，165㎡292套， 220㎡44套 ，249㎡44套）

层高：3米-3.15米-3.6米

层数：东区14-17层，西区15-25层

得房率：90%-93%

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

物业费：12.98元/平/月

交付时间：2027年7月份

交付：精装（品牌：旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等世界大牌荟萃）。

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

『中国作品 园藏山水意』

中国礼序 心游山水

高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

山水林瀑 飞鸟游鳞

北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

无界场域 全球奢妆

建面约143-249㎡精妆大平层，朗阔层高、社交宽厅、巨幅玻璃落地窗设计；旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶。

宸雅会 山水风雅生活

有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。

宸系服务｜无界无忧 随心随性

中建智地宸系服务涵盖“三重四感十维”服务体系，定制不凡的生活礼仪。

宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等。

为业主提供：涵盖169项服务细节的基础服务；贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务，创造令业主满意+惊喜的服务体验。

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