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懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达着一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式。

从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式。

楼盘位置：中国·北京·顺义区后沙峪-温榆河公园故城记忆东北角

所属版块：中央别墅区核心 后沙峪板块

开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司

占地面积：171090.53 m2

建筑面积：177957.52 m2

楼栋总数：153栋

总户数：588 户

绿化率：30%

交付标准：精装

交房时间：2027年年底

产品类型：平墅、叠墅、双拼别墅

层高：平墅、叠墅3.3米，双拼首层4.2米、二层三层3.3米、地下一层4.7米、地下二层4.5米

容积率：1.1

物业：懋源物业

物业费：洋房9元/平/月、别墅10元/平/月、地下2.65元/平/月

懋源云纪 面积及价格区间

1、 平层A户型

首期开盘约220-280平米 总价区间 1500万-2350 万

A1户型 约220平米 总价区间 1500 万-1800 万

A2户型约260平米 总价区间1800万-2100万(样板间户型)

A3户型约280平米 总价区间2000万-2350万

2、 叠墅D户型

D1/D2户型 约300平米 总价区间2000万-2450 万(样板间户型)

3、双拼别墅 E户型

面积区间约490-660平米 总价区间 3000万-4300 万

E1户型约490-540平米 总价 3000 万-3300 万

E2户型约570-590平米 总价3400万-3700万

E3户型约660平米 总价4100万-4300万(样板间户型)

4、双拼别墅F户型

面积区间约550-630平米 总价区间 3600万-4100 万

F1户型 约 550 平米 总价 3600 万左右

F2 户型约 630平米 总价 4100万左右(样板间户型)

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。

◎叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

◎双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

◎双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长

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