上海【大华星耀】

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当建筑不再只是钢筋水泥的堆砌，当社区不再只是房屋的简单集合，而是融合了美学、人文与自然的共生空间，那便成就了独一无二的大华星耀。在上海闵行浦江镇，大华星耀以其独特的 “星” 美学系统、温暖精致的烟火表情以及匠心营造的六大核心场景，宛如一束闪耀的未来之光，照进人们的生活，为当代都市年轻人创造出一个前所未有的生活领地

基本信息

地理位置：位于上海市闵行区浦江镇核心板块，地址是永跃路 380 号，近邻地铁 8 号线联航路站，步行约 1.1 公里。

总占地面积约 9.5 万平方米，建筑面积约 19.4 万平方米，规划 1729 户，容积率 2，绿化率 35%，采用现代简约建筑风格，规划 16-26 层高层住宅与少量洋房。

设施

交通配套：除了临近地铁 8 号线，周边还有沈杜公路、浦星公路等主干道，公交线路如闵行 11 路、浦江 3 路等多条线路覆盖，通过卢浦大桥、虹梅南路隧道可快速连接浦东与浦西，虹桥交通枢纽提供高铁与航空的便捷接驳。

商业配套：自带 4000㎡社区商业街区，步行 10 分钟可达浦江万达广场，3 公里内还有浦江城市生活广场、华侨城商业中心等。

教育配套：配建 9 班制幼儿园，西侧即为上海师范大学附属中学（闵行实验学校），1 公里范围内分布浦汇小学、浦江第三小学等公立教育资源。

医疗配套：仁济医院（南院）距离项目约 4 公里，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江园区提供专科医疗服务，浦江社区卫生服务中心设全科门诊与 24 小时急诊。

生态休闲：距浦江郊野公园约 2 公里，另有召稼楼古镇等文化景点嵌入生活圈。

户型与价格

主力户型：涵盖 85-140㎡，有 85㎡精致两房，115㎡舒适三房，140㎡奢阔四房等户型。

价格：高层均价 38000 元 /㎡，洋房均价 45000 元 /㎡。楼层、朝向及景观差异会影响价格，中高楼层房源溢价 8%-12%，临景观主轴或公园的楼栋单价上浮 2000-3000 元 /㎡。

小区特色

景观设计：社区内规划 “一轴、双园、多节点” 景观体系，中央景观轴串联活力运动园与生态休闲园，打造阳光草坪、儿童游乐区、健身广场等空间。

归家仪式感：单元入口提取 “星” 元素，格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应。地下地上双大堂设计，车行归家有对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅。

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