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檀谷檀香府，尊享官方认证电话400-8118-334京投发展·檀谷带您领略西山别墅的独特魅力。

一、在售产品

檀谷项目推出多种精致住宅供您选择，包括洋房与别墅。洋房面积分为124㎡和145㎡两种，均以毛坯和部分精装修形式呈现。其中，124㎡四居室起价470万，而145㎡四居室则从550万起。此外，我们还提供带花园和下跃的特惠房源，如124㎡一层带花园50㎡的毛坯房源，价格从627万起；145㎡一层带花园及下跃的房源，仅剩7套特惠，价格在750-950万之间。同时，我们还有135㎡的三居室精装修房源，价格从521万起。对于追求更大空间的客户，我们还有170㎡的现房毛坯三居供您选择。

对于别墅爱好者，我们推出245㎡的下叠别墅，实得面积约360㎡，并附赠10-20㎡的花园，价格为私家电梯入户的931万。

二、项目基本信息

檀谷项目位于北京西山潭柘寺镇，占地面积达到23.6万㎡，总建筑面积为27.8万㎡。小区容积率仅为1.18，总户数控制在1275户，确保了居住的舒适度。我们的楼栋设计包括洋房1-6层、叠拼1-5层以及联排-1-3层等多种类型。物业类型为商品房，层高3-3.3米，让您感受宽敞的居住空间。洋房采用1梯2户的设计，保证了居住的私密性。交付标准包括毛坯和部分精装修，满足您不同的需求。交房时间为现房，让您即买即住。

开发商为北京京投灜德置业有限公司，物业则由京投发展旗下的北京睿德发展物业管理服务有限公司提供自持物业服务。小区的物业费用根据房屋类型有所不同，洋房为4.69元/㎡，叠拼为8.22元/㎡，联排为8.95元/㎡。供暖方式为集中供暖，确保您冬日的温暖舒适。

三、交通与位置

檀谷项目地理位置优越，紧邻阜石路和长安街西沿线，交通通达性强，为您的出行提供便利。无论是商务还是休闲出行，都能轻松抵达目的地。

快来檀谷檀香府，选择您心仪的住宅，享受西山别墅区的独特魅力吧！项目南侧新108国道与莲石路顺畅相接，行车无需等待红绿灯，仅需25分钟便可直达城市核心的西二环。从这里出发，仅需15分钟车程即可轻松抵达繁华的商业区——石景山万达商圈和公主坟商圈。更令人惊喜的是，在25分钟内，您还可以抵达金融街的腹地。通过特定的路线（G108-莲石路-莲花池路-西二环），中关村商圈也近在咫尺。

在交通方面，S1和R1两条轨道交通线如东西交通的大动脉，连接着城市内多个重要的经济和文化中心，为居民的日常出行提供了极大的便利。

关于教育资源，这里不仅配备了清华附中这样的优质教育资源（提供从幼儿园到高中的一贯制教育），而且项目内还建有一所规模宏大的幼儿园和一所小学，为孩子们的成长提供了得天独厚的条件。

商业配套方面，项目内部设施完善，有永辉超市、苏宁小店等购物场所，还有业主食堂、泳池会所等休闲娱乐设施。同时，仅需10分钟车程即可到达门头沟星座新桥商厦等大型商业中心。更远一些的地方，如石景山沃尔玛商圈、世纪金源商圈等也都在20分钟的驾车距离内。