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新世界天馥是由新世界中国倾力打造的高端住宅项目，位于广州荔湾区滘口板块核心区域，紧邻白鹅潭CBD。

白鹅潭3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；

白鹅潭CBD江岸生活场，立白集团、大坦沙国际医疗健康城、白鹅潭国际金融中心、广州阿里云创新中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国家/城市级公建地标林立，星光璀璨。

依托白鹅潭CBD的发展红利，实现与珠江新城、金融城等核心商务区的无缝衔接。

滘口板块作为广州的成熟住宅区之一，近年来发展迅速，未来潜力巨大。

作为白鹅潭CBD的邻居，该区域的基础设施不断完善，生活便利度逐步提高。未来，随着万象城、太古汇等商业项目的落成，滘口板块的商业氛围将更加浓厚。

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楼盘基本信息

地铁交通：项目距离地铁 5 号线首发站滘口站仅 400 米，步行 6 分钟即可到达。搭乘 5 号线，无需换乘就能直达珠江新城、金融城等城市核心区域，方便快捷。还可以接驳6号线、11号线多维度交通出行，地铁22号线（建设中）28号线（规划中）通勤广州核心区。

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000㎡

建筑面积：240000㎡

绿化率：20%

总栋数：6栋

总层高：42~47层

总户数：2028户

在售面积：70-140㎡

交楼时间：2026年3月

物业费：3.8元/平

配建：幼儿园+社区文化中心

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交通配套

自驾出行，周边有如意坊隧道、珠江西桥，瞬联一江两岸；洲头咀隧道、聚龙湾隧道畅联核心四区；白鹅潭大道，即刻入场重奢商圈。

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教育配套

项目自身配建一所 6 班公立幼儿园，下楼步行约 200 米即达两所西关培正小学，该小学小升初成绩全区前三，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才。

此外，周边还有广州四中等多所省一级学校，为孩子提供了从小学到中学的优质教育。

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商业休闲配套

约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达，从璀璨都会到人文街区，城市CLD，回归居住的精彩。

全国最大规模MI级万象城，体量达约26.9万㎡，已于2023年6月动工，计划2026年开门迎客，将引入超过500个重奢品牌。

项目周边生态环境优美，临江而建，可揽江景胜景。同时，周边千亩生态绿境环绕，为业主提供了清新的空气和宜人的居住环境。在社区内部，园林景观经过精心设计，层层铺展。

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医疗配套

3公里内5所三甲医院，15分钟医疗圈，全龄段专项保护，打造健康社区新模式。

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户型信息

全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、中央空调、热水循环系统，以更成熟的前沿科技，打造更健康更舒适的室内微环境。

最小的76平方米户型就能做到三房一卫，且带有江景视野，最大程度地利用空间并提供舒适的居住体验。

建面87-89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗建面

98平四房两卫，全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台

建面107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗

建面128平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造

建面139平四房两卫，独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间

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