温州楼市这几年又是经历了一波美美的下跌。

从2022年到现在的3年里面。

温州楼市的鹿城区房价跌了8000，跌幅超过30%。瓯海区房价跌了6000元，跌幅30%。龙湾区房价跌了5000元，跌幅超过了30%。

以及等等的。

我们还是可以很明显的看到，温州楼市的各个区域房价都是跌了的。

温州楼市在2011年达到了历史巅峰，当时温州房价堪比北京、上海，结果那就是最辉煌的时候了，之后温州房价就各种下跌，一直跌到了棚改拆迁的时候，靠着拆迁才成功止跌，但却再也没有回到高点。

而温州楼市在2021年那波里面都没有行情，看着其他的城市房价上涨，结果后面跌的时候，又因为温州房价本来就比较高，导致一些温州房东就在那考虑换房子，卖掉温州的房子去买上海、杭州的房子。

温州楼市现在基本上已经没啥炒房客了，大部分在温州买房的人，都是属于刚需自住的，那种指望在温州买房挣钱的人，数量已经是非常少了。

彭叔觉得以温州楼市现在的情况来说，温州楼市光靠刚需的话，是顶不住的，温州房价还会调整。