✨北京通州合景寰汇公馆✨✽✽✽✽、

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一、基本信息

地址：项目位于北京市通州区赵登禹大街21号（也有说法为通州区东关一街2号院或滨河中路西侧），紧邻京杭大运河及地铁6号线通运门站，距北运河西地铁站（B口）步行894米。

开发商：由北京宏泰房地产开发有限公司或北京恒城房地产开发有限公司开发（不同来源信息略有差异）。

物业公司：广州市宁骏物业管理公司通州分公司或合景泰富旗下物业公司（具体以开发商公布为准）。

物业费：具体费用未明确提及，但通常酒店式公寓的物业费会相对较高。

产权年限：50年。

开盘时间：2024年10月1日。

交房时间：预计2025年3月交付（也有说法为2027年，但针对二期项目，2025年3月交付的说法更为准确）。

均价：约30000元/平方米，总价范围在280万~500万元/套。

建筑类型：塔楼结构。

总建筑面积：约33万平方米（包含一期和二期）。

占地面积：3.5万平方米。

绿化率：30%。

总户数：二期项目共320户（5B号楼塔楼，共1个单元，最高32层）。

二、户型设计

主力户型：涵盖75~165平方米的两至三居室，包括75平方米的二居室、107~112平方米的三居室以及165平方米的三居室（带三个卫生间）等。

户型特点：部分户型配备全景飘窗、双卫等配置，设计合理，光照充足，通风性良好。

三、配套设施

交通配套：项目依托地铁6号线及规划S6号线双轨交通，周边公交线路丰富，出行十分方便。

商业配套：项目自持摩方购物中心合生汇，周边还有爱琴海购物中心、万达广场、新光天地广场等商业设施，满足居民日常购物需求。

教育配套：周边有金宝国际幼儿园、THINK FIRST双语幼儿园、北京小学、皇城根小学、首师大附中、北京二中、人大附小及附中、人民大学东院、北京工业大学、清华大学五道口金融学院等教育资源。

医疗配套：周边有通州中西医结合医院、北京潞河医院、解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院等医疗机构。

休闲配套：项目紧邻京杭大运河，周边还有运河奥体公园、运河文化广场、大运河森林公园、城市绿心等多个公园，生态环境优越。

四、项目优势

地理位置优越：项目位于通州运河核心区，地段繁华，交通便利。

配套设施完善：商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，光照充足，通风性良好。

投资潜力大：作为城市副中心通州的重点项目，未来升值潜力巨大。

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