象屿交控·中环云悦府：中环之上的璀璨明珠，宜居之选》

亲爱的朋友们，今天我要满怀激情地为大家推荐一处真正值得您拥有的理想家园——象屿交控·中环云悦府。在这个繁华都市中，它宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着每一位追求品质生活的购房者。

一、项目概况：实力与品质的完美结合

象屿交控·中环云悦府位于普陀中环桃浦生态区，这是一个充满无限潜力和活力的区域。2023年4月18日，在首轮土拍第二日，浙江交投&象屿地产联合体以总价377800万元的价格，竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6 - 5地块，这一举动彰显了两大国企的强大实力和对这片土地的坚定信心。

该地块占地面积33997.6㎡，容积率2.5，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%。这样的数据不仅体现了土地的价值，更为项目的高品质建设奠定了坚实的基础。项目拟建11栋16 - 25层高层住宅，规划合理，布局精心，旨在为业主打造一个舒适、便捷、安全的居住环境。

二、地段优势：中环之芯，交通与配套的黄金枢纽

（一）烫金中环，尊贵身份的象征

上海中环，约78公里的城市经济命脉，是圈层与身份的彰显。而普陀桃浦项目直线距离中环仅1.2KM，占据着得天独厚的区位优势。中环沿线，名企、商圈云集，这里是城市繁华的核心地带，也是掌控中心与繁华的所在。居住在中环云悦府，就意味着您将成为这座城市的精英阶层，享受中环带来的无尽荣耀和便利。

（二）三轨交汇，畅享便捷出行

普陀桃浦项目享有2 + 1高效轨交配置，这是其交通优势的一大亮点。距离15号线祁安路站约500米，两公里内可达11号线祁连山路&李子园站，未来大环线26号线也将开通，便捷通达全城。

15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，覆盖闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山等多个区域，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。无论是上班、购物还是休闲娱乐，都能让您快速抵达目的地，大大节省出行时间。

而即将开通的26号线更是为项目的交通优势锦上添花。在上海2035规划中首次被提及的26号线，预计将在2024年纳入上海轨交第四期建设规划（2025 - 2030）。26号线全长70.66km，设有51个站点，走势基本贴着上海中环，建成后有望成为全世界最长的城市地铁环线。桃浦、五角场、张江、北外滩、前滩等多个正在重点建设的区域，都将被串联起来。这意味着，居住在中环云悦府，您将能够轻松畅达城市的各个重要区域，享受更加便捷的生活。

（三）丰富配套，满足多元生活需求

除了便捷的交通，项目周边的配套设施也十分完善，堪称一站式生活的理想之选。

教育资源方面，参考周边小区目前对口的是上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。

商业配套方面，周边汇集了日月光广场、宜家家居等醇熟配套。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的各种需求。日月光广场拥有丰富的商业业态，从时尚服饰到美食餐饮，从休闲娱乐到生活服务，应有尽有。而宜家家居则为家居生活提供了更多的选择和便利，让您可以轻松打造温馨舒适的家。

医疗资源也不容小觑，周边有多家医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。在闲暇时光，您还可以前往占地约100万㎡的桃浦中央绿地，享受大自然的美好。这里绿意盎然，空气清新，是您休闲散步、放松身心的好去处。

三、社区规划：匠心独运，打造品质生活空间

（一）建筑设计：现代精致，彰显高端气质

象屿交控·中环云悦府的整体建筑立面设计堪称一绝。一二层基座部分采用石材，坚固耐用且富有质感；三层及以上主体部分以玻璃 + 铝板幕墙为主，光感幕墙、立体边框、晶体塔冠相互搭配，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。当您从中环驶过，远远望去，中环云悦府宛如一道靓丽的城市天际线，让您感受到作为业主的无比自豪。

（二）景观设计：步步为景，营造诗意栖居

社区内部的景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间，为您打造一个充满诗意和美感的居住环境。

双轴即南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进，让您在回家的路上感受到尊贵与仪式感。一环是森林活力环，将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联，为您提供多样化的休闲运动场所。

三进设计更是独具匠心，尊享水苑 - 入户门庭仪式水景下沉会所，约20m²社区会客厅度假式私享泛会所，每一步都充满了惊喜和感动。多花园则沿归家轴线精心设计，悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等各具特色，花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景，让您仿佛置身于一个美丽的花园之中。

（三）社区配置：顶配设施，畅享尊贵生活

为了让业主享受更加高品质的生活，中环云悦府还配备了一系列的顶配设施。

社区会所约2000平左右，功能包含恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足您休闲娱乐运动的需求。无论是想要畅游一番，还是在健身房挥洒汗水，亦或是与亲朋好友在会客厅聊天品茶，这里都能满足您的需求。

约150平的全龄段儿童乐园，是孩子们奇幻探险之旅的好去处。孩子们可以在这里尽情玩耍，结交新朋友，度过快乐的童年时光。约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让您在跑步的同时也能享受到贴心的服务，尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层也别具一格，四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。这里不仅是一个休闲娱乐的场所，更是邻里之间增进感情的桥梁。

四、户型产品：多样选择，满足不同家庭需求

象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87 - 135㎡3 - 4房，主力总价仅约700万级，这样的价格在中环旁可谓是极具性价比的。

（一）建面约89㎡3房：小太阳家庭的温馨之选

这个户型做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积，实现了空间节约、居住升级等美好体验。它贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。600万 +总价也极其“合适”，是一步到位的首选！

（二）建面约99㎡的三房设计：功能多样化，生活更舒适

在空间上，这个户型的实用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

（三）装修细节：不计成本，尽显品质与尊贵

在装修方面，项目可谓是不计成本，远超地块出让时不低于3000元/㎡的装标规定。从尚未入户的自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，到入户后的玄关柜、除臭精灵、扫地机器人预留空间等细节设计，无一不彰显着主人的品位与尊贵地位。

户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”，超低能耗设计，使得整个居住体验更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）厨房空间甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求。

所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。这样的装修标准，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。

五、项目亮点：独特优势，引领品质生活潮流

（一）同板块联动价涨，价值潜力巨大

同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右，而中环云悦府均价74728元/㎡，相比之下，价格优势明显。这就意味着，现在购买中环云悦府，不仅能够享受到高品质的居住环境，还能在未来获得更大的增值空间。随着区域的不断发展和配套的不断完善，中环云悦府的价值必将不断攀升。

（二）双国企匠造，品质值得信赖

象屿交控·中环云悦府由浙江交投&象屿地产两大国企联合打造，这两大企业实力雄厚，在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。他们以高品质的建设标准和严谨的管理理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷的居住环境。从项目的规划设计到建筑施工，从社区配套到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目的品质达到一流水平。

（三）装修超赞，细节之处见真章

项目在装修方面的投入可谓巨大，不仅装修标准高，而且细节之处更是尽显品质与尊贵。从国际一线品牌的选用到精心设计的细节处理，无不体现开发商对品质的追求和对业主的关怀。例如，厨房的西门子电器、卫浴空间的高仪产品等，都是行业内的知名品牌，为业主提供了高品质的生活体验。同时，像玄关柜的除臭精灵、扫地机器人预留空间等细节设计，更是考虑到了业主的生活需求，让业主感受到家的温馨和舒适。

（四）地铁400米，出行无忧

距离15号线祁安路站约500米的距离，让业主的出行更加便捷。地铁作为城市的重要交通工具，能够快速连接城市的各个区域，为您的工作和生活提供极大的便利。无论是上班通勤还是外出游玩，都能让您轻松到达目的地，无需担心交通拥堵的问题。

六、团购优惠：独家折扣，超值惊喜等您来

亲爱的朋友们，现在购买象屿交控·中环云悦府，还可享受独家折扣！不仅如此，我们还为您准备了价值30万产权车位作为购房大礼。这样的优惠活动可谓是史无前例，是您购房的最佳时机。

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象屿交控·中环云悦府是一个集地段优势、品质社区、丰富配套和超值优惠于一体的理想家园。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。如果您正在寻找一处高品质的住宅，那么中环云悦府绝对是您的不二之选。相信我，选择中环云悦府，就是选择一种高品质的生活方式，一种对未来美好生活的向往和追求。快来亲自感受一下吧！®售楼处| 官方发布:璀璨人居之选