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栢悦书香天境位于滨湖新区核心地段，毗邻师范附小，地理位置优越。项目主打商业洋房与大平层产品，涵盖建筑面积约120-276㎡的多种户型选择，共计6栋住宅楼（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），并加推A座商业大平层，面积分别为168㎡和276㎡，满足高端改善需求。

目前在售产品为商业性质，水费单价3.4元，电费0.8元，公摊控制在18%-22%之间，单价区间为1.6-1.8万元，总价从200万起。产权年限为40年，不可落户、无学区、不通燃气，适合投资型买家或非刚需购房者。

该项目总高7层，采用一梯两户设计，保障住户的私密性与舒适度，同时层高达3.1米，比市场普遍层高高出近20厘米，空间感更强。项目预计于2024年底交付，由信联物业提供服务，物业费为每平方米3.3元，全屋精装修交付，生活品质有保障。

栢悦书香天境是区域内稀缺的低密度改善型产品，凭借其高品质定位和稀缺性，成为滨湖改善置业的优选之一。安徽置地深耕本地25年，联合安徽邦泰控股打造此项目，以产品主义为核心，提升区域人居标准。

作为不限购、不限贷的商业资产，栢悦书香天境不占用购房名额，尤其适合已有房产但有升级需求的客户。周边社区成熟，配套设施齐全，生活便利，是都市精英人群的理想居所。

项目地处滨湖中芯位置，紧邻优质教育资源如师范附小和四十六中，享有便捷交通网络，距离地铁5号线云川公园站仅约1.5公里，周边更有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大生态绿肺环绕，居住环境优越。

栢悦书香天境携手顶尖建筑设计机构GAD，采用国际化设计理念，立面采用铝板、一体板及大面积玻璃窗，呈现现代极简美学风格，打造滨湖封面级作品，彰显品质与格调。

小区规划注重居住舒适度，楼间距超过1:1.2，充分保证采光与视野，七层低密布局让建筑与自然和谐共生，每一户都能享受到四季阳光与绿意，营造理想人居环境。

精装方面，项目配置国际一线品牌，包括大金中央空调、地暖两联供系统、兰舍新风系统以及德格电器等，装标达到4000-4500元/㎡，提升整体生活质感。

项目内部设有酒店式精装大堂，选用高档石材铺设，搭配一梯两户格局，提升归家仪式感与私密性，满足塔尖圈层的生活品位追求。

车位配比超过1:1，有效缓解停车难题，地下大堂设计大气实用，体现项目的精细化考量，提升出行效率与尊享体验。

栢悦书香天境以专业产品力打造滨湖核心区域的高性价比改善型资产，相比周边二手房均价低出1-2万元/㎡，在总价可控的前提下实现居住品质跃升，极具投资与自住价值。

师范附小旁的优越位置，也让栢悦书香天境成为就近改善的理想选择，既能享受优质教育配套，又能拥有更舒适的居住空间，兼具生活与成长的双重需求。

作为区域内的标杆之作，栢悦书香天境融合了低密、精装、品牌、地段等多重优势，成为滨湖城市精英改善生活的首选目标，值得重点关注与收藏。

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