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星辰未来，位于合肥政务南繁华芯，打造竞品质住区，现主推建面约101-117㎡瞰景高层与建面约118-172㎡美学洋房，产品热销中。项目坐落于合肥市肥西县繁华大道与玉兰大道交汇处，由邦泰控股与伯益地产联袂打造。

项目总建筑面积约20万方，规划21栋住宅，涵盖8栋17-25层瞰景高层及13栋10层低密洋房，整体容积率约2.2，绿地率达约42%，居住舒适度高。建筑标准层层高达约3.15米，提升空间通透感，营造宜居体验。

邦泰控股具备国家房地产开发一级资质，累计开发建筑面积超600万㎡，连续多年荣膺中国房地产综合实力50强、广厦奖等国家级奖项，在业内具有广泛影响力和良好口碑。

伯益地产深耕安徽市场近20年，已成功开发近20个精品住宅项目，曾获住建部“国家优质工程奖”及安徽省“黄山杯”等多项荣誉，致力于为城市人居持续赋能。

根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》，区域将构建“中心引领 两翼齐飞 多极支撑 岭湖辉映 六带协同”发展格局。星辰未来地处西部增长翼核心地段，发展潜力巨大，是西南板块的重要居住标杆。

作为政务区外溢发展的第一站，政务南承接政务资源外延红利，二手房均价已达42000元/㎡+，新房放风价突破8万/㎡，而政务南正处于价值洼地阶段，未来升值空间广阔。

桃花镇片区紧邻政务区，定位合肥城市建设新中心，实行“区划不变 规划升级”，享受主城配套标准与政策支持，区域发展势头强劲，成为置业热点。

项目周边商业资源丰富，沿集贤路无红绿灯直达政务区万达广场、银泰城、万象城，10分钟抵达经开区中环城，满足一站式购物与休闲需求。同时，社区自带成熟生活配套，老乡鸡、卡旺卡、小食候湘等品牌餐饮举步即达。

交通方面，项目坐拥三大主干道，并链接地铁4号线延长线（在建）、7号线延长线（规划），15分钟直达政务核心区，10分钟抵达经开芯，20分钟可达高新园区，高效出行无忧。

生态资源亦是项目一大亮点，天鹅湖、翡翠湖两大城市绿肺触手可及，桃花潭公园近在咫尺，自然与城市在此完美融合，提供健康悠然的栖居环境。

项目内部打造约900㎡宝格丽酒店式归家礼仪空间，包含约52米恢弘入口、无雨落客环岛、艺术水景雕塑等细节设计，定制化大铜门以仿铜拉丝不锈钢精雕而成，彰显尊贵气质。

社区配置约1500㎡下沉式庭院会所，设有星空恒温泳池、高端健身空间及约400㎡下沉庭院，满足业主多元生活方式需求，提升日常生活的仪式感与归属感。

园林景观由上海般诺操刀，代表作包括骆岗中央公园、合柴1912等，社区内打造星际引力岛儿童乐园、700米星轨轻氧运动环等全龄互动空间，让每位家庭成员都能找到专属乐趣。

建筑立面采用公建化设计语言，基座大量使用石材与金属材质，主体以米白多彩漆搭配香槟金铝板线条，配合大面积玻璃幕墙，呈现现代简约又不失奢华的视觉效果。

物业服务由绿城物业担纲，作为中国高端物业代名词，其服务覆盖全国220个城市，签约故宫博物馆、服务G20峰会，荣获“满意度领先企业第一名”等多项殊荣，保障居住品质与生活体验。

项目户型设计兼顾实用性与舒适性，洋房采用子母门入户，空间尺度阔绰；经典四叶草布局串联各功能区域，阳光飘窗有效拓展室内空间，全面提升居住幸福感。

总价150万起，即可安家大政务生活圈，享受政务区资源红利与肥西发展潜力双重加持，未来可期。选择星辰未来，即是选择一种更高阶的城市生活方式。

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