双湖绿城玫瑰园清盘倒计时
剩余洋房265㎡约10套
别墅478㎡和555㎡约40套
洋房265㎡总价2000-2800
别墅总价3500万-5300万
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回顾绿城玫瑰园的来时路，这绝对是苏州近3年最猛的楼盘，没有之一——
开盘就是巅峰。2025年11月，绿城苏州玫瑰园二期首开，无实景、无样板房的情况下，首开即夺苏州新房销售金额、面积、单价三冠王。
2年间持续霸榜。2025年12月至2026年2月，项目连续四个月蝉联苏州新房销售金额冠军。
登顶江苏省冠。2026年1-7月，项目稳居江苏省新房销售金额冠军。在苏州本地，比第二名高出近8.4亿，断层领先。
①顶贵+顶美+顶奢+极核！绿城玫瑰园=苏州楼市的最强门面~
玫瑰园的底子，是肉眼可见的稀缺：双湖正核、离金鸡湖直线约500米、双面环水半岛格局；容积率仅1.02，全盘216户，打造36栋3F法式合院+7栋7F洋房，纯粹到极致。
啥叫极核？双湖正核心，500米金鸡湖，老钱富人区...
玫瑰园二期的坐标，是石港路与石莲路交汇处，离金鸡湖直线约500米，双面环水、半岛格局。
轨交5号线金湖站步行可达，金鸡湖大道、金水湾栈桥在侧；商业从苏州第一家山姆、李公堤商业街，到湖东CBD的中环广场、诚品书店、IFS国际金融中心、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、圆融时代广场，再到湖西CBD的东方之门——苏州最贵的一公里，就在家门口。
啥叫顶贵？江苏省地王，总价2000w起跳！身价即段位~
2025年7月那场土拍，绿城以46.67亿、楼面价65241.78元/㎡拿下这块地——是当时的江苏省住宅用地单价纪录。
洋房备案均价约8.65万–8.9万/㎡，法式合院备案均价约9.1万/㎡，最高冲到12万/㎡，总价3000万到9000万。
2000w只是它的门槛，7000w才能摸到楼王。
啥叫顶美？纯正法式官邸墅区，大师天团执笔，审美断层~
GOA大象设计执行总裁徐琦执笔建筑，蓝颂GTS总经理宋淑华主理景观，CCD香港郑中设计创始人郑忠、近境设计总监唐忠汉操刀室内。每一个名字，都是各自领域天花板级别的存在。
全石材外立面，石材+玻璃幕墙的迭代立面，270°观景阳台；园林沿着法式宫廷的中轴礼序展开，汲取特罗卡德罗广场灵感的精美铺装、辉映卢森堡公园情境的水景、圣殿广场、女神花园、孟莎顶...
大量的荣誉，是玫瑰园二期的审美佐证——2025-2026中国品质豪宅标杆项目（中指研究院）、2025美国MUSE景观设计类金奖、2025年度十大明星楼盘（苏州日报）。
啥叫顶奢？奢材奢料、3000㎡会所、绿城“玫瑰知己”高定服务...
外立面采用宝格绿奢石、蓝灰铝板、金沙黄花岗岩等顶级石材，结合孟莎式屋顶、手工雕花等细节，呈现法式宫廷的奢华质感。洋房精装标准也是拉满。
约3000㎡高端会所，涵盖室内高尔夫（K-Golf模拟系统）、恒温泳池（含儿童水上童话城堡与亲子泡泡池）、专业健身、私宴厅、茶室等，满足塔尖圈层全场景生活与社交需求。
全石材铺装地库（含“曜阶光厅”与马赛克纯手工铺装）、专属宠物服务中心（杜乐萌语）、女主人专属电地热瑜伽房等，细节处彰显人性化与极致奢适。
法式贵族管家礼仪和绿城的温情服务揉在一起，"知仪、知享、知心、知遇、知颂"的玫瑰知己服务体系，加上法式生活艺术季，让巴黎式生活变成业主日常。
②清盘倒计时！仅剩3个户型！洋房265㎡、合院478㎡-555㎡
洋房约265㎡（约10套）
一梯一户 · 7层洋房大平层 · 精装交付
入户玄关负责待客，卧室区再设一道内玄关负责护私——三代同堂，社交与私密互不打扰。
四开间朝南、南向面宽近20米；70㎡一体化LDKB大通厅，客厅开间6.2米，主卧约40㎡、开间8.61米，尺度直接追平别墅。
得房率95%+（含赠送），层高3.3米；全套美诺厨电、劳芬卫浴，CCD定制装标，精装交付。
合院约478㎡
3F法式官邸 · 地上三层+地下双层 · 独门独户
地下室6.5米、一层3.7米、二层3.3米、三层3.2米，每一层都比传统别墅高出一截
北入户私家花园直连入户门，水景、茶亭、户外烧烤都在自家院子里；一层整层社交场，餐厅摆得下12人圆桌，紧邻中西双厨。
南入户穿过花园抵达入户大堂，每一步都是风景；三层整层主人套房，书房、衣帽间、超大卫浴、星空露台，真正的"顶层即王座"。
合院约555㎡
3F法式官邸 · 地上三层+地下双层 · 独门独户
边户开间超12.7米，复刻大平层的阔奢感
地下室6.5米挑空（苏州最大尺度）+下沉庭院，自然光直接引入地下；一层3.7米，堪比星级酒店大堂
MIX厅+中西双厨+长辈套房花园，老人不爬楼；二层天伦之乐：独立家庭室+双孩套房，孩子尽情嬉戏；三层主人内心：专属"发呆"空间，男女主人各自一方大露台
私家庭院65-120㎡，地下室可隔双层，影院、酒窖、收藏室、健身房，三代人各得其乐。
截至2026年7月底，绿城玫瑰园二期去化率约75%，目前别墅余约40套，洋房仅剩最后十余席，而且洋房只剩265㎡一个户型可选。
朋友们，接下来中海项目至少300㎡起跳。园区豪宅的门槛，又要提一提了~
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