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先说好，依然是我自己看规划图分析的，最终要以开发商公示为准。

昨天晚上6点前后，相关网站公示了万泉寺地块的报规。

咱直接说研究成果吧。

确实有一栋130、140平米的楼栋。

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规划图里标注的3号楼，两单元整体面宽44.44米，一层4户折合户均11.1米南向面宽。

另一方面，从这栋楼我们也能看出俩玩意儿——阳台、花池。

因为花池基本能批的进深就0.7米，那这个当标注去反推阳台进深，反正我目测是1.8米进深。

今年丰台此前开盘的新盘项目，普遍无花池、阳台进深不超过1.45米。

剩下的自己品去。

确实全抬板了

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比如上图，这要没弄全抬板为啥还要标注‘出到抬板层’呢？

确实东侧、南侧未来河道景观可预见的横

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上图是我根据报规图自己画的，并且我根据各个楼给的面宽数据猜了大致户型面积。

您看项目里面积超过200的户型主要分布位置：

1、2、4、6号楼东侧，因为东边是河景；

9号楼，因为南侧与东侧都是河景。

能这么干肯定要有逻辑，所以我猜相对更好的河道景观都在这几栋楼的视野范围内。

‘大户型’确实有奇偶层露台

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我说过南向阳台目测1.8米进深，您看上图东侧与西侧的露台是不是目测进深要大于南向的阳台？

反正我目测2米到2.5米的样子。

当然，在这里也要说一声，网传项目有150、160平米的户型，但是我根据可猜测的进深以及规划图中标注的楼栋面宽确实没太算出来。

当然我没算出来也不一定是对的，所以我上来就说以开发商最终公示为准。

但不管怎么讲，丽泽首个全抬板、高使用率、大尺度观景露台、河景品质大平层要来了。

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