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项目名称：中海·长安源境

项目位置：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块

产权年限：70年

产权性质：商品房住宅

总用地面积：约1.52万平方米

总建筑面积：约6.68万平方米

产品类型：洋房+小高层

容积率：约2.8

绿化率：约30%

车位配比：1：1.3

物业公司：中海物业
建筑高度：6-18层

楼栋数：7栋

总户数：668户

户型面积：108-125-145㎡ 三四居室

108㎡ 三室两厅两卫

125㎡ 三室两厅两卫

145㎡ 四室两厅两卫

均价：6.5万/平

交房标准：精装修

接待展厅：石景山区1号线古城地铁站西南500米「中海·长安源境营销中心」

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项目概述

【品牌价值】

丨源于中建 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

丨匠心深耕17年 京西买房看中海

工科中海以精工品质筑建高品质人居，是地产界的豪宅专家，2018-2023连续6年北京市场销售TOP1。

融入首都发展战略，17年深耕京西，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，20+住宅作品以高标品质兑现客户承诺，践行央企担当，同筑幸福未来。

【择址基因】

｜国脉长安 从历史到未来

城市源脉长安街，以700年历史同步发展的万境之新，在金轴向西而进的澎湃时代，演绎面向未来的潮新向往。

丨世界首钢 从传统到网红

诞生于1919年的首钢园从工业时代、赛博时代到如今的潮流地标，融合传统遗存与现代文明，以与时俱新的文化氛围成为京西潮流生活场。

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产品信息

项目位于石景山区，看看周边区域以及周边楼盘，您不知道哪些呢？

北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地、1612-763地块F2公建混合住宅用地出让

最终，中海以57.5亿底价入手首钢园区东南区地块，指导价7.68万元/m²（±8%）

目前推出的是830地块

共规划7栋住宅楼

6-18层的洋房及小高层

共约668套房

·项目楼栋规划设计·

【户型鉴赏】

户型面积段为约108-145㎡的三至四居，都设计了南北双阳台，得房率高达90%

楼栋设计图

建筑面积约108平 三室两厅两卫

户型的亮点，首先是约5.5米的阳光边厅设计+LDKB一体设计+北向阳台。

这种设计组合将采光性能发挥到极致，同时为居家带来了一种巨幕视野。
且该户型南北通透，南向双卧设计整体面宽达到了约6.6米，同时设计了多功能玄关收纳，生活上更有序，而且空间利用也很友好

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