王迎超/发自哈尔滨

2025年开年，哈尔滨土地市场仅在2月份供应3宗土地后便陷入沉寂，供地节奏放缓。但进入6月份，土地市场开始热闹起来，先后有7宗土地入市，其中南岗区2宗，香坊区3宗，松北区和道里区各1宗。

其中都有哪些热门地块，一起来了解：

宗地编号：230103016005GB00031

位置：南岗区清华大街与南岗南北路交口西侧

土地情况：占地面积33565.3平方米，起拍楼面价约4334.02元/平方米，容积率≤2.58

竞拍时间：7月4日

该地块位于哈西区域，首期需配建9班幼儿园、托儿所及养老服务设施。此外，该地块还涉及5套回迁安置房，为南岗区2019年棚改项目，建成后由南岗区政府按9000元/平方米回购。地块周边社区底商成熟。紧邻一处公园及何家沟，整体绿化较好，适宜居住。

宗地编号：230102030017GB00005

位置：道里区和谐大道、民主大街、规划路和齿轮东路围合区域

土地情况：该地块占地28494平方米，起拍总价26998万元，起拍楼面价约4306.86元/平方米，容积率≤2.2

竞拍时间：7月14日

该地块位于群力区域，周边有多个成熟小区，如西雅图水岸，哈铁尚熙雅居等。交通便利，周边有多条公交线路和地铁站。商业方面，距离红星美凯龙、王府井购物中心都不算太远。

宗地编号：230103016009GB00027

位置：南岗区哈西大街、东铁路、铁路街围合区域

土地情况：占地面积38239.3平方米，起拍总价：42861万元，起拍楼面价：4681元/平方米，容积率≤2.39

竞拍时间：7月16日

该地块周边配套成熟，紧邻南岗学府凯德广场，临近小学为花园小学哈西校区。交通成熟，周边有丰富公交线路和地铁1号线，与哈尔滨西站遥相呼应。周边有君贵·东方瑞景等多个成熟社区。

宗地编号：230110003002GB00057

位置：香坊区化轴路与通天街交会处东北角

土地情况：占地面积39648.8平方米，起拍总价26169万元，起拍楼面价3297元/平方米，容积率≤2.0

竞拍时间：7月30日

该地块周边有多个成熟小区，如华润置地·熙云府，汇龙拾光里、龙跃金水湾等小区。距离地铁站油坊街站不到1公里，公交线路丰富。商业配套方面，香埠商业广场、安埠商厦、香坊万达广场等都在3公里范围内。此外，土地距离中国亭园不远，是业主未来休闲娱乐的好去处。

综合土地挂牌资料可以看出，这些土地均是主城区的小型地块（不超过5万平方米），也更加贴合目前市场热销的产品需求。7月份，这7宗土地将陆续入市拍卖，哪些房企会出手摘地，能否给下半年的房地产市场增添生力军？让我们拭目以待。