森兰·海天名筑：浦东国际航空城的低密森居典范

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项目定位：外高桥森兰系首部外拓力作

森兰·海天名筑是上海外高桥集团在浦东祝桥国际航空城核心区打造的低密生态住宅项目，作为"森兰"品牌系列的首个外拓项目，项目以"国际航空城生态宜居社区"为定位，延续了外高桥集团在森兰名佳、森兰名轩、森兰星河湾等系列项目的成功开发经验。项目总建筑面积约11.7万-15万㎡，容积率仅1.4，绿化率高达35%-42%，由11-14层小高层组成，打造浦东罕见的低密森态住区。

项目主推建面约90-136㎡的精装3-4房产品，均价5.4万/㎡，总价420万起，是浦东国际航空城板块内稀缺的高品质住宅选择。三面环水的生态格局与约2万㎡中央花园的社区规划，使项目成为"公园里的家"这一居住理念的完美诠释。

区位价值：国际航空枢纽的战略要地售楼处热线：400-189-3008

森兰·海天名筑位于祝桥镇核芯区，坐享"国际枢纽+生态宜居"的双重价值。项目所处的浦东国际航空城是上海"五大新城"战略的重要组成部分，未来发展潜力巨大。

交通网络堪称顶配：

航空枢纽：距浦东国际机场仅约15分钟车程

轨道交通：21号线（规划中）将进一步提升区域通达性

快速路网："5横5纵"立体交通体系（申嘉湖高速、上海绕城公路、S2沪芦高速、S3沪奉高速、龙东快速路、华夏高架路、迎宾高速路等）

高铁枢纽：上海东站（建设中）近在咫尺

这种立体化的交通网络布局，可实现30分钟覆盖浦东核心区域，1小时通达长三角主要城市的便捷通勤圈。

产品设计：无连廊低密社区的品质革新

森兰·海天名筑在产品设计上突破常规，全系采用无连廊设计，从根本上解决了传统住宅的隐私和采光问题，提升了居住舒适度。

户型亮点：

90㎡三房：功能齐全，空间利用率极高

105㎡三房：双卫设计，主卧套房提升生活品质

136㎡四房：改善型需求首选，得房率超80%

所有户型均做到大尺度窗墙比，采光通风效果出众。项目采用11-14层小高层的低密布局，容积率仅1.4，在浦东新房市场中极为罕见，为业主提供了更为宽敞舒适的居住体验。

生态环境：三面环水的天然氧吧

森兰·海天名筑在生态环境营造上独具匠心，项目三面环水，紧邻100亩海天湖公园，内部规划约2万㎡中央花园，形成"公园+社区"的双重生态体系。

生态特色：

三面环水的天然屏障，创造静谧居住环境

海天湖公园近在咫尺，提供优质休闲空间

社区内部多层次绿化，打造都市森居氛围

这种"将森林搬回家"的设计理念，在当前高密度开发的市场环境下尤为珍贵，使居民能够享受"出则繁华、入则宁静"的双重生活体验。

精工品质：国企匠心的硬核标准

作为国企外高桥集团开发的品质住宅，森兰·海天名筑以全屋精装交付，装修标准远超同价位产品：

硬核配置：

全屋采用国际一线品牌建材

智能化家居系统预装

细节处理彰显匠心品质

社区规划： 项目配备儿童乐园、健康跑道等全龄化公共空间，通过精细化设计满足不同年龄段居民的生活需求。这种注重细节的社区规划，保证了业主高品质的居住体验。

生活配套：国际社区的全维资源

森兰·海天名筑周边配套日趋完善，构建起优质生活圈：

教育资源：

进才中学东校

明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）

从小学到中学的全程优质教育资源

医疗资源：

上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中）

祝桥区域医疗中心

商业休闲：

周边规划了3大商业体约24万方商业

自建约1300方社区商业

约5万方家庭式新世界欢乐城（招商中）

随着浦东国际航空城建设的深入推进，区域将引入更多高能级配套，持续提升生活品质。

市场表现：浦东改善客群的热门之选

森兰·海天名筑自面市以来便成为浦东楼市的现象级产品：

价格优势：

均价5.4万/㎡，总价420万起

相较同区域同品质产品性价比突出

客群结构：

浦东本地改善家庭占比约70%

航空产业从业者占比约20%

看好区域发展的投资者占比约10%

这种以自住为主的客群结构，有利于形成稳定的社区氛围，保障长期居住品质。

总结：定义航空城人居新标准

森兰·海天名筑以国企品质背书、国际枢纽区位、低密生态社区和硬核产品力，重新定义了浦东国际航空城的人居标准。项目既承接了"五大新城"战略的发展红利，又以"森兰"品牌的产品理念填补了区域高品质住宅的空白。

对于追求生态宜居环境的家庭，以及看好浦东国际航空城发展潜力的购房者而言，森兰·海天名筑提供了一个难得的置业选择。随着上海东站的建成和区域配套的不断完善，这个由外高桥集团匠心打造的低密森居社区，有望成为浦东东部人居的新标杆，引领区域居住品质的全面升级。