据悉，杭州大关板块拿地超10年的英蓝项目即将开盘。

项目由英蓝于2014年斥资15.75亿元竞得，折合楼面价12315元/㎡。有市场消息称，该项目开盘价最低12万元/㎡，均价达14万元/㎡。项目住宅共6幢230套房源，层数为13-23F，面积约180-300㎡，定位纯改善。

英蓝大关项目为国际5A级写字楼、配套商业街区及居住公寓共同组成的TOD上盖综合体。住宅占40%，与商业部分通过广场、连廊等公共空间自然衔接。

英蓝岫町华庭已现房呈现多年，外立面极简，白色铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代化风格符合审美。

由于入市节点等因素，该项目的户型设计或存在过时的不利因素。

180㎡户型图

项目为地铁3号线香积寺路站上盖，南面就是香积寺路西延隧道。西侧为香积寺和大兜路历史文化街区，据京杭大运河直线距离仅200m。1公里内有卖鱼桥小学、树兰中学、行知中学等。商业配套完善，水晶城、乐堤港均在1公里内。医疗上，浙江中医药大学附属医院、浙江省人民医院等三甲医院环绕。

此前大关板块最新新房限价为50180元/㎡，一把梭哈的拼社保盘滨江望品目前二手房挂牌价约6.2万/㎡。杭源里则更高，二手挂牌价均价约7.8万/㎡。

自去年10月杭州新房限价放开后，不少鸽盘陆续入市。如中冶锦绣公馆均价8.5-9万/㎡；中海钱江湾均价9万+/㎡，但均未破10万/㎡。

英蓝大关项目放风价比之前的板块限价（5万/㎡）跳涨了近两倍，略显激进。市场情况还需等待后续验证。

文章来源:乐居买房