近日，长沙市自然资源和规划局发布了“瑞格学府”项目批前公示。该项目正是城北顶流学区房“卓越朗宋”的二期！

2025年长沙【卓越朗宋】售楼处官方VIP免费咨询电话：

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长沙【卓越朗宋】项目销售经理：宋经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙【卓越朗宋】样板间已开放，为了更好的看房体验，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！

根据公式内容，项目总占地35600.27㎡，总建面101728.63㎡，容积率仅约2.2，共规划11栋16-17F住宅，总户数738户，其中小于90㎡户型419套，占比高达56.8%，刚需属性明显。

卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，0公摊。

项目概况

【项目建面】总建面约15万㎡，分一二期开发

【产品类型】一期规划5栋住宅，16-18F小高层

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【项目地址】长沙市·青竹湖·湘一外国语旁

项目已确定配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区，学校当前已开工建设，计划于2026年秋季开学。

青竹湖湘一外国语学校扩建校区，总投资近3亿元，总用地面积约72亩，办学规模48个班，实行“一所学校、两个校区、一套班子”，两个校区为同一法人、同一校长、同一行政班子、同一教研组长，未来师资配置、教学活动、教学资源、教学管理等方面完全统一，同时规划设计多学科专用教室、多功能公共教学用房，打造集智慧生态于一体的新型校园。

约2.4容积率低密小高层 全龄生活场域

书香园境：以岳麓书院为设计构思蓝本，打造“两府一轴八院十六景”，一期西府打造三院六景，文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间），无论儿童玩乐、健身休闲、邻里会客均可满足。

科学筑序：以科学布局，打造容积率约2.4的低密舒阔小高层住宅，宽阔楼间距，舒享阳光清风。

超配户型丨片区内首个新规0公摊产品，100%得房。

建面约88㎡三房两厅两卫产品，越级享受，媲美市面105-110㎡产品。

进阶级114/116㎡：同面积段罕见3+X户型，比常规户型高10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场130-140平户型。

长沙卓越朗宋，目前在售建面约88-114-166平三至四房，是我认为长沙值得买的书包房，没有之一！

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