⫸⫸⫸【徐州美的君兰甲第】⫷⫷⫷
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鼓楼纯新盘规划曝光

要打造四代宋风大宅

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2024-40号丰财美的乐城东地块，位于下淀板块，交通比较方便，去东区万达很快。周边有徐州物资市场、二十四中等配套，整体配套还需进一步完善，整个片区偏刚需一些。

该地块在2024年10月18日成功拍卖，当时由新彭美高拿下，成交总价3.3113亿元，成交楼面地价3062元/㎡。

时隔半年，项目规划正式曝光，将由新彭城建和美的联合开发，要打造鼓楼首个四代宅，包含住宅和商业部分，规划亮点还是挺多的。

先来看住宅：

1、项目打造14栋17层的小高层，共计738户，是一个中型小区。

2、内部规划4大架空层，还拥有下沉式庭院。

3、住宅总建面约8.68万㎡，户均建面约118㎡，以刚改为主。

4、小区人车分流，机动车停车位757个，车位配比1:1.02。

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再来看商业组团：

小区东侧、南侧共配建4栋商业，计容面积约2.08万㎡，拥有9540㎡的宾馆、7542㎡的商业、1200㎡的文化活动站，还配了老年人日间照料中心、婴幼儿照护服务中心。

下淀板块，上一次有新盘还是5年前。这一新盘的亮相，不仅要刷新区域品质天花板，也将补仓板块新房。

目前下淀板块无新盘在售，二手房有金辉信步兰庭、美的乐城2大项目：

金辉信步兰庭，目前二手房成交价1.06万/㎡-1.13万/㎡，近3个月成交5套。

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