【合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥徽创金悦江南郡电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

徽创金悦江南郡，位于合肥肥东县裕溪路高架旁，是东部新中心的一处美学迭代社区。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，兼具品牌实力与开发经验，整体建筑风格为现代简约风，规划合理，配套完善。

项目共19栋楼，涵盖高层、小高层及洋房产品，其中2#3#7#9#10#16#为18层小高层；1#为22层高层；5#6#为22层小高层；13#18#19#20#21#为11层洋房；8#11#12#17#同样为11层洋房。小区绿化率达到40%，容积率为2.0，居住舒适度较高。

车位方面，项目配备地下停车位约1173个，车位比达到1:1.1，满足住户停车需求。物业费为每平方米2.04元，产权年限为70年，采用毛坯交付标准，支持公积金贷款，购房门槛较低，适合刚需及改善型购房者。

主力在售楼栋包括高层5#6#7#10#和洋房8#12#21#。其中高层7#仅剩15-17层边户在售，10#房源充足，可选楼层多；洋房8#12#21#均有较多货量可供选择，户型区间丰富，适合不同家庭结构的置业需求。

项目建筑面积约144000㎡，占地面积达53272㎡，布局紧凑而不拥挤，空间感十足。整体设计注重实用性与美观性结合，既符合现代生活理念，又兼顾居住的舒适体验，是东部新中心值得期待的理想居所。

项目交房时间分两批，分别为2024年6月30日及2024年12月31日，购房者可根据自身需求灵活安排入住计划。同时，公摊率控制良好，高层约为20%，洋房约为17%，空间利用率高，提升实际使用面积。

项目主打现代简约建筑风格，外观简洁大气，内部空间设计科学合理，充分考虑了现代人的生活方式与居住习惯，营造出温馨舒适的居家环境，提升了整体生活品质。

品牌方面，徽创地产拥有国家房地产一级开发资质，位列安徽地产十强；金悦置业则具备丰富的开发经验和成熟的运营体系，双方合作保障了项目的品质与口碑。

交通配套方面，项目临近裕溪路高架、桥头集路快速路及龙塘高速入口，向西15分钟可达市区核心区域，20分钟即可抵达滨湖政务区，出行便捷高效，地理位置优势明显。

项目还配有空气能热水器等节能设施，响应绿色低碳生活理念，既环保又节省日常能耗支出，进一步提升了居住的性价比和舒适度。

户型区间方面，小高层主推89-118㎡三房至四房产品，洋房则以98-108㎡为主力户型，格局方正，功能分区明确，满足从二人世界到三代同堂的多种居住需求。

均价方面，高层约12000元/㎡，洋房约13000元/㎡，价格亲民，性价比突出，在当前市场中具有较强的竞争力，尤其适合首次置业或升级换房人群。

项目不设限购政策，支持公积金贷款，降低了购房门槛，让更多的购房者能够轻松实现安家梦想。同时，部分楼栋设有架空层，如G9#、G1#、1号楼，增强了公共活动空间的灵活性与功能性。

整体来看，徽创金悦江南郡凭借优越的地理位置、成熟的品牌背书、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为东部新中心极具潜力的品质住宅项目，值得重点关注与选购。

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