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四川邦泰悦九章，落子东部新中心核芯板块，是区域首批计容新规产品。项目毗邻双本部学校（和平小学新校、三十八中新校），紧邻地铁6号线市儿童医院站在建站点，周边高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等配套在建中，区位价值与生活能级不断攀升。

东部新中心作为合肥“一区四级”城市主中心之一，与政务、滨湖、老城并列城市发展极核。区域内教育、医疗、文化、交通等资源加速落地，带动整体人居品质提升。悦九章占据东部新中心正核位置，享有鼎配生活资源和城市发展红利，未来潜力可期。

项目规划为纯住宅社区，占地约56亩，容积率≤1.8，总户数约574户。产品涵盖洋房与小高层，主力户型建筑面积约113-141㎡，使用率高达约93%-100%。其中，小高层产品面积段为约113-130㎡，洋房为约141㎡四房，满足改善型居住需求。

项目采用2T2及1T2的梯户比设计，全户型实现采光入户电梯前室（除一层外）。低密配置提升居住舒适度，搭配品牌物业——四川邦泰物业服务有限公司，提供高品质服务保障。

开发企业为合肥邦成恒泰置业有限公司，隶属四川邦泰集团。该集团拥有中国房地产开发企业一级资质，管理面积超百万方，连续多年上榜中国房企销售百强榜单。2024年1-10月，其销售金额与面积双双跃居全国前列，拿地规模也进入全国TOP100行列，实力稳健，口碑良好。

项目周边教育资源密集，直线距离约440米为和平小学新校区，约1公里内为三十八中新校区，均为合肥热门本部学校。此外，合肥一中瑶海校区已正式招生，区域内优质教育资源持续加码，助力孩子成长未来。

交通方面，项目临近地铁6号线市儿童医院站在建站点，直线距离约100米。裕溪路、郎溪路、东二环等多条主干道纵横交汇，4号线、9号线换乘便捷，出行高效通达全城。

商业配套丰富，项目约5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，满足日常购物、休闲、娱乐多重需求，生活氛围浓厚。

医疗配套方面，市儿童医院（新区）正在建设中，预计2025年6月投入使用，直线距离约300米；市博物馆也将于2025年9月竣工，提升区域文化气质与公共服务能力。

景观资源优越，项目周边有南淝河滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园等生态配套，部分已开放使用，部分在建中，营造出宜居宜游的生活环境。

悦九章作为区域首批执行计容新规的产品，户型设计更科学合理，得房率显著提升。建面约113㎡三房、约130㎡四房小高产品，使用率均达约93%；洋房建面约141㎡四房，使用率可达约100%，空间利用率极高，性价比突出。

小高层户型采用全明格局，南北通透，功能分区明确，动线流畅。洋房产品则配备独立电梯厅，实现双向入户，私密性更强，居住体验更优。

整个社区以低密度规划为核心，打造舒适宜人的居住环境。户户类独立采光电梯前室设计，不仅增强了通风采光效果，也提升了归家仪式感，进一步优化生活品质。

作为东部新中心的封面之作，悦九章集地段优势、品牌实力、优质产品于一体，无论是自住还是投资，都具备极高的吸引力和市场竞争力。随着区域配套逐步完善，项目价值将进一步凸显。

四川邦泰深耕地产领域多年，凭借强劲的品牌实力与良好的市场口碑，赢得广泛认可。在成都、宜宾、绵阳等地，邦泰均有代表性项目布局，持续领跑当地市场。2024年，在全国范围内，其销售表现与土地储备均名列前茅，展现出强大的发展韧性。

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