中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔是由世界500强央企中国中铁旗下中铁大桥局集团开发的低密滨水住宅项目，位于上海奉贤新城南扩核心柘林板块，总建筑面积约15万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划14-16层精装高层（73-99㎡）与5层毛坯叠墅（105-134㎡），共336套房源。中国中铁·世纪尚城官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目以“双水系岛居+央企精工+智慧社区”为核心定位，高层精装交付均价约3.3万/㎡（总价191万起），叠墅总价353万起，预计2026年12月交付中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

二、核心优势中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

  1. 稀缺生态与滨水景观中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔
  • 中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔项目紧邻10万㎡贝港滨水生态公园，并创新性“引水入园”，打造270°环绕叠墅区的水系景观，形成“内外双公园”体系。社区内设计五大主题园境（缤纷园、游趣园等），植被覆盖率超35%，配备雾森系统与樱花步道，营造“会呼吸”的低碳环境

产品设计与精装标准中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

  • 中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

  • 73㎡两房：南北通透，南向瞰景阳台，总价191万起，首付门槛仅38万；
  • 85㎡三房：三开间朝南，全卧室飘窗，主卫带独立飘窗，空间利用率对标120㎡竞品；
  • 99㎡明星户型：LDK一体化设计，嵌入式玄关柜，精装含格力中央空调、威能地暖等，成本达3500元/㎡中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

叠墅稀缺性：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

  • 134㎡下叠：赠送30㎡南庭院+5.35米挑高地下室，可改造为双层空间（健身房/影音室）；
  • 123㎡上叠：星空露台与宽境阳台设计，实现“有天有地”的墅居体验

全维配套与智慧人居

  • 交通：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔自驾25分钟达前滩，规划地铁15号线南延伸段（2028年通车）柘林站直线2公里；中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔
  • 商业：3公里内覆盖龙湖天街、百联商圈，社区自建1.4万㎡商业；
  • 智慧系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、新能源车共享充电，物业响应时间≤8分钟；
  • 会所：2000㎡“森境会所”含恒温泳池、四点半学堂及适老化设施

三、投资与政策红利

  • 价格倒挂：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔周边次新房（如禹洲雍贤府）挂牌价4.2-4.8万/㎡，倒挂空间达0.9-1.5万/㎡；
  • 人才政策：非沪籍社保年限缩短至3年，符合条件者可享最高80万购房补贴；
  • 中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔产业支撑：毗邻东方美谷千亿级产业集群，预计2025年导入8万产业人口

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总结中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以“央企品质+滨水低密+智慧生活”三重价值，成为奉贤新城南拓区的现象级作品。其兼具生态宜居性、高性价比及政策红利，适合首置刚需、改善家庭及长线投资者。项目现房在售，实景示范区已开放，是抢占上海五大新城发展先机的优质选择

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【爆款逆袭】上海奉贤央企神盘！「中国中铁·世纪尚城」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔双公园+恒温泳池+智慧社区！总价195万起！

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奉贤新城 纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层195万起 叠墅353万起

售楼处线上火热预约中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

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背靠央企开发商

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。

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「中国中铁·世纪尚城」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。

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项目基本信息

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总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层/ 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔项目容积率仅1.5，由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。

富氧绿色之城中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。

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中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔示意图

全龄运动之城中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。

多维智慧之城中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。

项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池，都是相对高端的品质住宅才会有的

与此同时，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔还有一个健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以及专门为儿童打造娱乐区

项目推售信息

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔二期加推建面约73~99㎡精装高层及建面约105-134㎡毛坯叠墅，共计336套房源，均价33182元/㎡，目前正在认购中！从鸟瞰图能够看出，项目占地以叠墅为主，形成静谧高端的墅质圈层。

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约73平两房户型，南北通透设计，南向瞰境阳台、主卧搭配飘窗，总价控制在200万不到，超低门槛，从容上车；中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

约85平三房户型，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔更是做到了三开间朝南，全卧室飘窗，拥有超大赠送面积，全明双卫，甚至主卫也附带飘窗，实用性拉满，而且该户型大部分房源总价在230万左右！

约99平明星户型，舒适3居，南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，超大赠送面积引景入室，还配有嵌入式玄关柜，进阶优选。

叠变空间 墅说美好

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔项目匠心打造舒适上下两叠户型：105㎡、123㎡星空上叠及118㎡、134㎡臻品下叠。多层空间格局，将理想生活场景融入多维空间中，每一层空间都可以自在规划，下为家庭烟火、休闲娱乐，上为私人空间，静谧休憩。叠墅多维空间，尽享百变乐趣。中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

△叠墅效果图

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔建面约105-134㎡岛居叠墅，打破一“层”不变的格局，为居者缔造怦然心动的生活方式。空间的叠加，带来的不仅是空间的开阔，更是墅式理想生活的享受。

△叠墅景观效果图

岛居叠墅（毛坯）▼中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

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花园下叠 奢阔空间

臻品下叠，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园。感受庭院深深之意境，感受四季变换与勃勃生机。

△下叠绿化空间示意图

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间，全景飘窗、步入式衣帽间、独立阳台，品味优雅生活，惬享人生自在秘境。

△134㎡下叠衣帽间效果图

赠送全明地下室，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以5.35米阔绰层高搭建夹层，充分体现小面积营造大空间的优势。赋予了生活第N+1种可能，学习、健身房、家庭影院、图书角......经过精心合理的打造，每一处空间都藏着惊喜，盛放更多闲情逸致。

△134㎡地下室效果图中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

△134㎡客餐厅效果图中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

真正的经典历经时光凿磨，也不曾有任何褪色。中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔臻品叠墅，上有星空为顶，下有花木同居。繁华与静谧共享，低密与奢阔共存。在此，尽情四季雅静时光，实现有天有地的墅居梦。

约134平下叠4房户型，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔紧邻贝港河畔，纯美水岸筑造诗意栖居，全房共有2层并附赠全明地下室，地上首层为生活区，设计南向绿化空间，做到真正的有天有地有花园！

超大面宽横厅，优越采光，餐厅+客厅形成宽阔的活动空间。中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

立体的空间设计，又可以让大家庭各个成员各得其所，顺畅交流的同时又能做到互不干扰。

庭前绿地，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔可以拾花种草，让孩子、萌宠亲近自然，趣味无穷；或者拓展兴趣空间，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

全明地下室，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以阔绰高度约5.35米，赋予了生活第N+1种可能，学习、健身房、家庭影院、图书角，经过精心合理的打造，将成为主人精彩的私享领地，盛放更多闲情逸致。

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星空上叠 境揽天地

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔以星空为顶，以自然为底，星空上叠宽境阳台，远眺是美景，仰望是星空。自然与生活无界交融，春饮茶、夏温书；枕水而眠，星河入梦。

△123㎡上叠效果图

全尺飘窗，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔延伸室内空间，更多采光与健康，进可文艺，退可居家。全明附赠空间，可根据需求个性化改造，小到儿童玩具房，大到阳光书房，让生活“大”有作为。择居于此，幸福刚刚好。

△123㎡上叠效果图中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

约123平上叠3房户型，中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔共上下两层，全明设计，格局开阔，宽景阳台，上承天空，下承生活。

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四层为2间起居室，全南卧室，从容尽享和煦阳光与清风，主卧套房，私密有度，尽享舒适日常。

品质三卫，主客分明，起居互不打扰。

全尺飘窗，延伸空内空间尺度向阳光更进一步，让生活更多一重享受。

全明附赠空间，可根据需求个性化改造仰望是星空，远眺即美景！

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项目区位配套

中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。

交通配套方面：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。

商业配套方面：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活

教育资源资源：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

医疗资源方面：中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航

项目一房一价表中国中铁·世纪尚城官方售楼处电话：400-886-1718【预约☎】✌✌✔✔

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