北京中海兴叁號院
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一、基本信息
地址：位于北京市大兴区旧宫镇南场路，地处南四环与德贤路的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧约3公里。
物业公司：中海物业管理有限公司北京中海大厦分公司。
开盘时间：2022年6月28日。
交房时间：预计2024年12月。
参考均价：73000元/平方米。
总建筑面积：约58799平方米（另有说法为85148.30平方米）。
占地面积：23519平方米。
容积率：2.50。
绿化率：30.61%。
总户数：438户（另有说法为433户）。
物业费：6.8元/平方米/月。
二、项目规划与户型
建筑类型：规划7栋住宅楼，包含5~18层的小高层及洋房。
户型设计：主推117~186平方米的三至四居户型，具体包括117~118平方米的三室两厅两卫、143~144平方米的四室两厅两卫以及186平方米的四室两厅两卫。户型设计南北通透，部分户型配备独立家政间及双套房。
建筑风格：外立面融合宾利汽车流线型元素与瑰丽酒店美学，采用铝板、玻璃幕墙、意大利白金砂曲面大理石材等高品质材料。
园林设计：由JTL景观规划设计公司打造，采用五重垂直绿化体系，营造沉浸式新加坡度假风园林。
三、配套设施
交通配套：
地铁：距地铁亦庄线肖村站约2.3公里，周边直线3公里范围内有8个地铁站，包括肖村、和义、东高地等。
公交：周边直线1公里内有10个公交站，800米范围内有多条公交线路，如576路、兴73路外环、专130路、专62路等。
教育配套：
幼儿园：直线3公里范围内有47个幼儿园，如北影未来附属诺博幼儿园、北京市中芯学校高中等。
中小学：直线3公里范围内有17个小学和10个中学，包括东高地第三小学、东高地第一小学、北京市第八十中学（牌坊分校）等。
医疗配套：直线3公里范围内有9个一级及以上医院，如北京航天总医院、北京建都医院等。
商业配套：周边3公里范围内有10个商场，包括王府井奥莱UPTOWN、航天万源广场、京港城生活广场等。
休闲配套：周边3公里范围内有47个公园，如爱琴海公园、旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园等。
四、项目特色
精装交付：项目采用精装修交付标准，室内空间由梁志天设计集团操刀，融入新奢雅风格。
智能家居系统：提供智能家居系统和四大恒常系统（恒温、恒氧、恒洁、恒静），为业主提供全方位的舒适居住体验。
高端圈层：主力户型面积较大，圈层纯粹，适合追求高品质生活的购房者。
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