【⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】嘉定徐行建面约55-176㎡洋房及联排别墅！均价3.25万/㎡！折后总价约119万起！

春申阳光：闵行核芯・品质生活标杆

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

春申阳光坐落于嘉定区与太仓区交界处，由上海通中实业有限公司开发。项目占地约 5.84 万㎡，总建面 7.09 万㎡，容积率仅 1.0 ，规划 18 栋 5 - 6 层电梯洋房及联排别墅，共 527 户。建筑融合法式风格与楚风文化，米白色外立面搭配金属线条，优雅大气。社区内打造自然生长的墅质空间，营造宁静惬意的居住氛围 。

项目兼顾刚需与改善需求，均价约 3.25 万 /㎡，总价 130 万起。洋房主推 55 - 89㎡户型：55㎡一房总价约 146 万起，精巧布局，适合单身或投资；78㎡两房南北通透，采光佳；89㎡三房三开间朝南，满足家庭居住。别墅建面约 90 - 176㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，附赠花园、露台及地下室，得房率超 150%，总价 259 万起 。部分临河或景观优质房源单价可达 5 万 /㎡ 。

当下推出限时优惠：成功认购别墅产品，赠送价值 15 万元的庭院景观定制服务；购买洋房房源，享额外 9.5 折优惠，叠加赠送两年物业费。针对老带新客户，老业主可获得 6 万元车位抵用券，新业主能在总房款上减免 5% 。限时开放 10 套特惠房源，最高直降 20 万元 。

交通出行，可通过沈海高速、沪翔高速快速前往虹桥枢纽；规划中的嘉闵线北延伸段将提升通勤便利性。商业上，3 公里内有徐行镇社区商业中心；15 分钟车程可达嘉定北万达广场等商圈。教育资源丰富，周边分布徐行小学等公办学校，还规划引入国际化教育资源。医疗依托嘉定区中医医院、瑞金医院北部院区 。

买房要关注 “得房率”。春申阳光别墅得房率超 150%，洋房相对公摊小，得房率较高。得房率越高，实际使用面积越大，居住性价比越高。购房者可对比不同户型得房率，同等建筑面积下，优先选择得房率高的户型，减少公摊成本，提升居住空间 。

选购春申阳光房源，建议先通过住建部门官网，核查项目预售许可证等证件，确保交易合法合规。实地考察样板间与周边环境，测试房屋采光、通风效果，查看有无噪音、高压线等不利因素。仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任等条款。向物业了解服务内容与收费标准，确认是否有贴心增值服务。结合家庭预算与需求，理性选择户型、楼层与朝向 。

春申阳光坐落于闵行春申板块核心地段，总建面约 8 万㎡，容积率 1.8。规划 10 栋 15-18 层住宅，主推建面约 90-130㎡精装 3-4 房，均价 7.5 万元 /㎡，总价 675 万起。近邻地铁 15 号线，快速畅达徐家汇；周边春申购物中心、优质学府、三甲医院环伺。社区打造中央景观花园与全龄活动空间。户型方正通透，主卧套房设计，配备全景飘窗。精装甄选品牌厨卫，智能家居系统全覆盖，以匠心品质兑现理想人居。致电预约，抢占春申稀缺席位！

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嘉定徐行 低密住区

建面约55-89㎡精装洋房

折后总价约119万~260万

约92~176㎡临河联排别墅

折后总价约259万~896万

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⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

【项目推广名】⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、连排

板块:嘉定徐行

在售面积：

洋房：55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫

别墅：92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫

得房率:80%

绿化率:35%

容积率:1.0

层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高：洋房8层、别墅3层

物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡

物业公司：厦广上海物业管理有限公司

车位：634个，地上281个，地下353个

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！为疫情防控期间、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

上海【⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔效果图

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡联排别墅。⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔效果图

户型图及样板间照

洋房户型图：

洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。

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⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔样板实景图如下：

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⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔联排别墅户型图：

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⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。

二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；

闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔效果图

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

【⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】项目位于嘉定区与太仓区交界处，⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。

交通配套方面：

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。

自驾路线：⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

教育资源方面：⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

商业配套方面：⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。

医疗资源方面：⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。

⤴️春申阳光售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔最后附上一房一价表：

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