文/地产金融视界

在万科新管理层亮相2024年股东大会的时候，万科“第一女董秘”朱旭又一次迎来职位变动。

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半年内三次职务调整

万科“女将”朱旭最终加入万物云

近日，万科旗下控股上市子公司万物云发布公告称，朱旭将于近期加入本公司，负责旗下万物云城业务板块。因前述工作调整，朱旭已向公司提交辞呈辞去非执行董事和审计委员会委员的职务，于2025年6月27日生效。

与此同时，万物云董事会进一步宣布，董事会审计委员会成员的选举已获董事会批准，本公司非执行董事孙嘉已获任命为审计委员会成员以替任朱旭，自本公告日期（2025年6月27日，下同）起生效，直至本届董事会任期届满为止。截至本公告日期，本公司审计委员会之组成为：罗君美（主席）、陈玉宇及孙嘉。

据了解，替任朱旭为万物云审计委员会成员的孙嘉，曾任万科执行副总裁、财务负责人，过去负责万科商业事业部以及印力公司的相关工作。

但更值得注意的是，这位被贴上万科“第一女董秘”称号的朱旭，在五个月前刚刚申请辞去万科董事会秘书等职务。

1月27日，万科发布公告称，因工作调整原因，朱旭申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭辞去上述职务后，仍在万科工作，联系长租公寓事业部。

在两个月左右之后，万物云发布公告称，董事会于2025年3月31日举行的会议上决议提名华翠及朱旭为本公司第三届董事会非执行董事候选人，其中，朱旭为审计委员会委员候选人。

通过上述两公司披露的信息了解到，朱旭，1975年出生，现任万科集团党委副书记，曾任职于深圳市国家税务局、国民技术股份有限公司（深交所上市公司，股份代码：300077）、深圳广田装饰集团股份有限公司（深交所上市公司，股份代码：002482）。于2016年，朱旭加入万科，历任万科副总裁、董事会秘书。期间还多次荣获新财富金牌董秘，百佳董秘称号。

而朱旭“万科第一女董秘”称号源于2016年6月万科董事会会议，彼时会议审议万科发行股份购买深圳地铁集团资产的重组预案，朱旭在此期间“崭露头角”。

值得一提的是，朱旭在2018年就获得了849.2万元的报酬（税前），同时还有约448.6万元的税后经济利润奖金。但在2024年年报中，朱旭的税前酬总额仅有约103.3万元。

除此之外，从朱旭过往负责过的工作内容来看，与其如今“落脚”的城市服务似乎并没有太多关联。

据了解，朱旭曾负责过万科的信息披露、股权管理、投资者关系、危机公关等内容，而万物云城是万物云旗下专注于城市服务的品牌。

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万科压力不减

深铁“入主”后人员调整不断

事实上，近半年来并非朱旭一人面临职位变动。

1月27日，万科发布公告称，因工作调整原因，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。

此外，因身体原因，祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜辞职后不再担任公司任何职务。

同时，第二十届董事会第十二次会议选举辛杰为公司第二十届董事会主席，聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，聘任田钧为公司董事会秘书，任期均从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。

值得一提的是，新高管都有在深圳国资体系供职的经历。据了解，辛杰现任深圳市地铁集团党委书记、董事长，2023年10月起兼任万科董事会副主席。

李锋，曾任深圳市天健地产集团有限公司总经理。2020年3月至今，任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理。2024年6月至今，任深圳市天健集团股份有限公司董事。

华翠，曾任深圳市地铁集团审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

李刚，曾任深圳市天健集团股份有限公司纪检监察室负责人、深圳市地铁集团有限公司办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。现任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

田钧，历任中国平安保险(集团)股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书，平安资产管理有限责任公司、中国平安人寿保险股份有限公司、平安证券有限公司、平安大华基金管理有限公司、平安汇通财富管理有限公司、前海结算股份有限公司高级管理人员等。2017年7月任职深业集团有限公司、深铁集团、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司专职外部董事。现任深圳市国有免税商品（集团）有限公司专职外部董事，深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事。

对于此次人事变动，万科方面表示，因2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实集团经营管理力量，更好推动集团稳健经营和可持续发展，经公司第二十届董事会第十二次会议决议，董事会宣布上述人事变动。

财报显示，2024年，万科实现营业收入3431.8亿元，同比下降26.3%，归属于上市公司股东的净利润约为-494.8亿元。这是万科自1991年在A股上市以来首次年度亏损。

于2025年第一季度，万科实现收入约379.95亿元，同比下降38.31%；归属于上市公司股东的净利润约-62.46亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-60.39亿元；经营活动产生的现金流量净额约-57.93亿元。

反观万物云，在2024年，万物云实现营业收入363.8亿元，同比增长8.9%。但核心净利润约22.27亿元，同比下降4.8%；股东应占溢利11.5亿元，同比减少41.19%。

不过，万科的人事调整并未结束。在公布2024年年报的同一天，万科的高管队伍再次出现变动。

公告显示，万科董事会于2025年3月31日收到公司执行副总裁、首席运营官刘肖提交的书面辞职报告。因工作调整原因，刘肖申请辞去公司执行副总裁、首席运营官等职务。刘肖辞去上述职务后，仍在公司工作，联系战略投资业务。

随着新管理层团队的磨合，万科能否在行业调整期稳住阵脚，万物云城等业务又能否承担起增长新引擎的角色，仍需时间检验。

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