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嘉定新城 全新盘

#最新消息#

嘉定·新城远香湖旁 全新盘

「招商·林屿湖畔」等待入市

将推约110-145㎡高层&160-170㎡叠墅

共计656套房源

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全套户型图如下：

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基本信息

今年3月3日，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。

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根据方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。

小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

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小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

产品预测：1号、4号楼预计为建面约105㎡3房，约170套，飞机户型，一梯两户设计，一般在12/15层有连廊。

6号、9号、11号、13号楼，预计为125㎡左右的“3+1”房，两梯两户，没有连廊，约272套。

10号、12号楼，预计为150㎡左右4房，两梯两户，无连廊，约100套。

6层住宅为叠墅产品，约114套。

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项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。

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周边配套

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。

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不缺好教育，该块地在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。

不缺好医院，几分钟就能到达瑞金北院，距离刚刚好。

不缺好商业，步行可达宝龙广场、TSF等大型商业mall。

不缺好产业，嘉定下一重点医疗产业重要承载区就在附近。

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项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。

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招商嘉定新城项目东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，虽然不近地铁，但位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。

这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

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嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）

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整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

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这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。

北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。

未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
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文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

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周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

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周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。

周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。

在繁华都市中寻一处诗意栖居之所，嘉定招商林屿湖畔以其独特的魅力，为您勾勒出理想生活的模样。

项目择址嘉定新城生态宜居板块，紧邻约 18.5 万方林带与天然湖泊，得天独厚的生态资源，让您仿佛置身于城市绿肺之中。清晨，推窗即见碧波荡漾的湖面，聆听清脆鸟鸣；傍晚，漫步湖畔，邂逅晚霞余晖，享受自然馈赠的惬意时光。

交通出行同样便捷。近邻地铁 11 号线，快速串联嘉定老城、徐家汇等核心商圈，无缝衔接城市繁华；沪宜公路、沈海高速等交通干线环绕，自驾出行畅达全城，无论是通勤还是出游，都能轻松实现，高效出行与静谧生活随心切换。

商业配套醇熟完善，全方位满足生活所需。约 3 公里范围内，嘉定宝龙广场、大融城等大型商业综合体林立，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；周边还有社区商业中心，日常采购下楼即达，让便捷生活触手可及。教育资源丰富，多所优质学校环伺，从启蒙教育到中学阶段，护航孩子成长之路；医疗设施完备，优质医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

社区内部规划尽显匠心。以现代美学理念打造低密社区，建筑与园林景观和谐相融。全龄化活动空间，儿童乐园、健身场地、休闲花园一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；智能化社区管理系统，从安全防护到便捷服务，全方位提升居住体验。

产品设计更是亮点十足。建面约 90 - 140㎡多样户型，方正格局，南北通透，大面宽采光设计，让阳光与清风常驻家中。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活；阔景阳台，将社区园林与湖景风光尽收眼底，营造舒适温馨的居住氛围。精装交付甄选一线品牌建材与家居，细节之处彰显品质，为您打造省心省力的理想之家。

嘉定招商林屿湖畔，于自然与繁华之间，为您开启美好生活新篇，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约。

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