合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）

徽创金悦·江南郡，位于合肥肥东裕溪路高架旁，是东部新中心的品质力作。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，兼具现代美学与宜居理念，整体绿化率达40%，营造出舒适宜人的居住环境。

社区规划19栋住宅楼，涵盖小高层、高层及洋房等多种产品类型，满足不同家庭的置业需求。其中2#、3#、7#、9#、10#、16#为18层小高层；1#为22层高层；5#、6#为22层小高层；13#、18#、19#、20#、21#以及8#、11#、12#、17#为11层洋房产品，户型丰富，选择多样。

项目总建筑面积约14.4万平方米，占地约5.3万平方米，容积率仅为2.0，保证了社区的低密舒适性。车位配比达到1:1.1，充分满足业主停车需求。同时小区内多栋楼设有架空层设计，如G9#、G1#等，提升了社区公共空间的使用效率。

交付方面，项目分批交房，部分楼栋将于2024年6月30日交付，其余则预计于2024年12月31日前完成交付。所有房源均为毛坯交付标准，产权年限为70年，建筑风格采用现代简约风，简洁大气，契合当下主流审美。

开发商实力强劲，徽创地产拥有国家一级开发资质，位列安徽地产十强；金悦置业则具备丰富的开发经验与先进的开发理念，两强联手，保障项目的高品质呈现。

目前在售主力楼栋包括高层5#、6#、7#、10#，洋房8#、12#、21#。其中高层7#仅剩15-17层边户，10#房源充足，洋房8#、12#、21#同样有较多可选楼层，均位于11层洋房中，货量充裕。

面积段方面，小高层主推89-118㎡三居至四居户型，洋房则主打98-108㎡舒适型改善户型，满足刚改和改善型客户的需求。价格方面，高层均价12000元/㎡，洋房均价13000元/㎡，性价比优势明显。

项目支持公积金贷款，不设限购门槛，进一步降低购房压力。公摊比例方面，小高层约为20%，洋房则控制在17%左右，有效提升得房率。

物业管理费为每平方米2.04元，由专业物业公司提供服务，保障小区居住品质。地下车库共约1173个车位，确保住户停车便利。

交通配套上，项目临近裕溪路高架、桥头集路快速路以及龙塘高速口，出行便捷，向西15分钟可达市区核心区域，20分钟直达滨湖政务区，通勤与生活都极为方便。

此外，项目还配备空气能热水器系统，节能环保，提升日常生活的舒适度与智能化水平，体现了绿色健康人居理念。

作为东部新中心的迭代之作，徽创金悦·江南郡不仅注重外立面与社区景观的打造，更在细节上下足功夫，力求为购房者带来更高品质的生活体验。

户型图已全面上线，涵盖多种经典布局，空间利用率高，采光通风俱佳，欢迎预约查看，实地感受未来家的模样。

案场政策宽松，不限购，支持公积金贷款，为购房者提供更加灵活的资金解决方案，助力轻松安家。

综合来看，该项目凭借优越的地段、完善的配套、合理的价格以及优质的产品力，成为东部新中心不可忽视的热门之选，值得重点关注与选购。

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