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博雅滨江：三水西南主城的江景生态大盘✨
项目简介
博雅滨江，作为西南主城文锋西片区的开篇之作，历经 8 年沉淀，已成为成熟品牌。它奢享一线北江景观，正对北江体育公园头排，地理位置得天独厚。项目占地约 19.9 万㎡，建筑面积约 95 万㎡，容积率 3.5，绿化率高达 50%，停车位 5978 个。主力户型为建面约 114 - 143㎡的三到四房，毛坯交付，2 梯 3 户设计，计划 2022 年 3 月交楼。凭借丰富的配套、优质的户型以及优越的景观资源，为居民打造高品质的生活环境。
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基本信息
- 规模与规划：占地约 19.9 万㎡，建筑面积约 95 万㎡，规模较大，可打造丰富的社区配套和舒适的居住环境。容积率 3.5，绿化率 50%，在保证一定居住密度的同时，提供充足的绿化空间，营造宜人居住氛围。
- 停车位：共 5978 个停车位，能较好地满足业主停车需求，解决停车难题。
- 户型与交付：户型涵盖建面约 114/139/143㎡三到四房，均为 2 梯 3 户设计，毛坯交付，给予业主充分的装修自由，可根据个人喜好打造理想家园，计划 2022 年 3 月交楼。
高拓户型（以 143㎡两厅四房一厨两卫户型为例）
- 专梯专户：一出电梯门即到家门口，专梯专户的空间气度设计，如同拥有 “私人电梯”，极大保证了居住的舒适度与私密性，提升居住品质。
- 餐客厅与阳台：4.1 米开间的餐客厅一体，空间开阔，连接 7.1 米景观阳台，直面一线江景。每天开门，江景扑面而来，为生活增添诗意与惬意，也方便家庭聚会与休闲娱乐。
- 厨房设计：采用科学 U 型设计，动线分明，操作便捷。虽相比客厅略显拘谨，但合理的空间布局能满足日常烹饪需求。
- 主卧套房：大套房设计，带步入式衣帽间和私人卫浴，同样享有 180° 极致江景。不仅为主人提供私密舒适的休息空间，还能在夜晚伴着江风入眠，享受高品质生活。
- 客卧空间：两间客卧空间布局合理，既能放置书桌满足学习办公需求，又能容纳大衣柜，满足日常收纳，为客人或家庭成员提供舒适的居住环境。
配套详情
1. 交通
项目位于西南城区中心位置的文锋路侧，周边三纵两横的路网发达，可联通西南、三水及广佛各地。并且文锋西路已于当年 10 月基本改造完成，由两车道拓宽为四车道，在提升车流、人流承载量的同时，保证了交通通畅，无论是自驾出行还是日常通勤都十分便利。
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2. 商业️
5 公里内分布新动力广场、三水广场、冠军城等一系列丰盛商务娱乐配套。涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常消费与休闲娱乐需求，尽享繁华都市生活。
3. 教育
项目配套的博雅滨江幼儿园已动工，为业主子女提供家门口的学前教育，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启学习之旅。
4. 医疗
文中虽未明确提及医疗配套，但考虑到项目位于西南主城中心位置，周边大概率会有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民的健康提供保障。
5. 生态与休闲
- 园林景观：花费大手笔打造九大配套，其中 16 万㎡法式皇家园林尤为突出。园内设计了资源湖、未名湖、博雅湖等五大湖泊，构成 5700㎡一线湖景。内有湖外看江，让业主仿佛置身公园之中，享受绿意萦绕、水光潋滟的美好环境。
- 公园配套：楼下即是 200 亩的北江体育公园，坐拥公园头排景观。公园配建有 2 个足球场、6 个篮球场，是三水为数不多拥有国家标准规模足球场配套的社区，为居民提供了丰富的休闲运动场所，满足日常锻炼与休闲需求。
项目总结
博雅滨江凭借其在三水西南主城的核心位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源（幼儿园配套）以及独特的生态休闲环境，结合精心设计的大户型，成为三水地区极具吸引力的楼盘。其一线江景与法式园林景观的结合，为居民带来高品质的居住体验。毛坯交付给予业主装修自由，满足个性化需求。无论是追求舒适居住环境的改善型家庭，还是向往江景生态生活的购房者，博雅滨江都是理想之选。随着周边配套设施的不断完善，项目价值有望进一步提升，成为三水西南主城的居住标杆。
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