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滨江·鸣湖里，延续「湘湖边+纯低密+滨江造」的神奇组合，以直线距离湘湖约800米的稀贵地段，再度开启杭州人的湖居想象。

小胖已多方收集到鸣湖里产品方面的资料，看起来产品力很卷，让人眼前一亮：

项目户型分布图已流出，主打建面约306-422㎡排屋，建面约223-282㎡叠排，总套数223套！

宝地直距湘湖约800米

2024年10月29日，滨江集团以总价17.69亿元竞得湘湖新城核心地块，楼面价约26479元/平，溢价率51.31%，项目一经落地，立刻引起广泛关注。不仅是滨江集团深耕杭州的又一力作，更标志着湘湖板块在“限价时代”结束后，正式迈入纯粹的高端住宅开发的新阶段。

项目位于湘湖旅游度假区，直线距离湘湖约800米，东至规划金西路，南至亚太路规划防护绿地，西侧和北侧为十字江河规划公园绿地。

这个容积率仅1.05的项目，规划32栋叠排与排屋，仅设223席建面约223-282方的隐贵叠排+约306-422方湖山排屋，建筑密度35%，限高约36米。

产品聚焦

排屋+叠排，部分户型图爆料

项目建筑风格汲取中式审美——宋代建筑灵感，提取宋徽宗瘦金体的精髓，纤细刚劲笔触勾勒建筑线条，风姿飘逸而不失稳重贵气。

近期，项目外立面效果图已经亮相！下面，一起欣赏一下项目的外立面吧！

  • 鸣湖里排屋仅79席，建面约306-422方

从效果图上可以看出该套排屋为L型设计，地上3层，高窗墙比的设计看出鸣湖里注重采光与功能性，大面积落地玻璃增强通透性，同时还可以借景入室，将美景“框”入室内，提升居住体验。

再加上低密的灵魂"院子"、"露台"，一整个期待值拉满。

  • 鸣湖里叠排144席，建面约223-282方

4层叠排为上下叠，6层叠排为上中下叠。外立面效果图上看建筑线条简洁利落，顶部勾勒飞檐翘角，与周边自然景观呼应，强化了低密产品的度假感。

六层叠排产品约3.2-3.4米层高再加上270°环幕采光，营造通透轻盈的视觉效果。

小胖平台户型价值分析可参考，最终以项目公示的户型图为准。）

建面约262方上叠户型：

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