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大明宫是跨越时空的见证者与传承者，作为城市文化瑰宝之地，历史的文明自豪与当代的大国自信于此共鸣，中国金茂择址大明宫，以府系造诣延续人居理想，传承文明精神，再现这座城市的盛世荣耀。

项目基础信息

大明宫金茂府二期，距离在售的大明宫金茂府还有一段距离。距离大明宫也更近，景观地段更好！

开发商：中国金茂

◆总占地面积：约197亩（大明宫金茂府1期97亩；大明宫金茂府2期100亩）

◆总建面：约50万方

◆容积率：2.5

◆绿化率：35%

◆面积区间：179-198㎡

◆建筑类型：小高层、第四代住宅

◆供暖方式：科技系统

◆交通：地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中）

◆生态资源：5200亩大明宫国家遗址公园、8km红旗铁路主题公园

◆商业配套：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等

◆教育配套：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中学、南侧教育用地

◆医疗配套：西安第三医院、唐城医院、西京医院、西安北环医院

除此之外，西侧即是大明宫国家遗址公园，东西双公园，更值得注意的是，大明宫金茂府二期比大明宫金茂府距离大明宫公园更近，生态优势明显！

西侧还有已开通的地铁4号线大明宫站，同时距离二环比较近，可以说是，占据了二环内核心位置。

更让人期待的是，青啤厂后续还有近100亩商业用地，规划有商业综合体、商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等，让业主出门即享繁华。

◆距公园约200米，占据曲江大明宫遗址公园1号地，3配套环绕：西临280亩青啤改造高端商业、南靠优质教育用地、东侧为8公里红旗铁路公园

◆占地约45亩，低容积率2.5；建筑密度仅为20%，其余80%的土地都作为社区绿化和配套，居住人口密度低、舒适性高，圈层纯粹，从鸟瞰效果图来看，南地块共规划10栋住宅，总户数382户，人口数量1222人，机动停车位838个。

◆建筑设计单位聘请的是上海日清——中国豪宅之父任志国亲自操刀设计，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，圆弧形工艺细节辅以金色铝板达到虚实有致，层次清晰精细化的设计，彰显国际化现代生活格调

（2）园林景观

将古人大家叠院礼序再现金茂府大区；采用20%落叶，30%色彩，50%绿树，搭配形成层次分明的园林景观效果

作为主打科技住宅IP的金茂府，最引以为傲的就是12大绿金科技系统。

核心就是地源热泵系统，通过地埋管循环水，再结合毛细管网系统与室内进行热量交换，抛弃高成本且不节能的空调和地暖。

『12大绿金科技系统』

从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，一年四季如春。

从2020年4月18日首次开盘到2021年6月2日圆满收官，西安首座科技洋房社区未央金茂府，历经410天奋战，吸引23136组客户到访，606套洋房完美售罄，这组数据，无疑令未央金茂府跃居西安高端住宅热销C位。

在未央金茂府之前，可能没有人会想到，这座售价2万/㎡+的科技洋房项目，能够在沉寂多年的未央湖板块，创造出这样的热销现象。

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