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人居品质新标杆

早在2022年8月，住房城乡建设部部长倪虹就曾强调：让老百姓住上好房子是住房城乡建设部的重要任务。

到了2025年，政府工作报告首次将“好房子”写入国家政策……简单来说，就是推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设（据人民网）。

▲图源：央视新闻

正是看到了政府背书的“好房子”产品力升级，叠加未来社区政策所蕴含的品质与潜力。

在龙湾长大的Lily就将置业的目光锁定在了浙南科技城板块的首个省级未来社区项目——云创未来社区。

▲项目区位，仅供示意，具体请以实际为准

它就像一个“微缩城市”，坐落于城市发展的C位地段，融合了居住、交通、社区生活以及公共服务，正是紧跟新时代潮流的“好房子”！

这不，前几天云创未来社区如期交付，呈现的实景超出Lily的预期，称其为温州交付品质“天花板”，让我们跟着她的脚步，一起来看看，它能不能称得上是温州“好房子”范本！

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在立面上，建筑采用大面铝板立面搭配大面积LOW-E玻璃，以灰色为基调，勾勒香槟色线条，整体简约现代，比较耐看。

每到夜晚，社区立面亮起的“泛光系统”如一颗冉冉升起的新星，这样一道璀璨天际线，妥妥的板块颜值“封面”。

好房子·回家也要有仪式感

从大门到家楼下，是Lily最满意的部分，一路上有不少豪宅标配的“星空顶”，实景品质以及营造出的尊贵感远超周边社区，在她看来这就是“好房子”！

穿过叠水景观与榉树组成的树阵，映入眼帘的正是南门的星空立面，这片银河“碎片”缀满天幕，归家之旅如梦似幻。

西大门处，门头同样做了星空顶，这尺度比肩CBD豪宅！绕过环岛式喷泉落客区，两棵名贵罗汉松落于两侧，让归家充满仪式感。

酒店式大堂用料奢华，设计审美也很是在线：地面铺贴了进口的星耀灰大理石；墙面则是来自阿尔卑斯山脉的威尼斯棕大理石。

首层入户门厅的立面，为约270°落地玻璃搭配香槟金色铝板线条，背景墙由斯里兰卡灰大理石和星耀灰组成，满是豪宅气质。

连地库坡道也做了星空面板和灯带，每次回家，总有一片光明在守候你的归途。

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围绕“好小区、好社区、好城区”的概念，云创未来社区打造出“1+3+5”分钟的立体社区配套。

好小区·1分钟感受生活的艺术

下楼仅需1分钟，即可在社区内开启一场说走就走的“艺术之旅”。

约8万方的美学园林，除了实景开放时饱受好评的丁达尔花园。还根据不同主题，定制了树的画廊、织光艺术馆、斐波那契图书馆、森林奇遇记等多个特色园林。

在树的画廊，主角是被连廊环抱的一棵朴树，与南门外的榉树前后呼应，有“前榉后朴”的美好寓意——金榜题名、连连高中！

作为社区的景观会客厅的织光艺术馆，五层圆形叠水景观在灯光的映衬下熠熠生辉，约上三五好友坐在这儿，抬头是如水滴激荡的星空顶，身旁是层层叠落的“银河系”。

再往前走，便到了社区的共享阅读、办公空间——斐波那契图书馆。环绕着中心的银杏树阵，布置了图书馆、自然博物馆及小课堂。

接下来，是孩子们最爱的游乐空间——建面约5000㎡的森林奇遇记。不过，即便已经是大人的Lily，也钟爱这片区域，有银海枣、美丽针葵、象耳芋、蒲葵、水杉等不同树种，仿佛置身于森林之中。

为不同年龄段孩子打造：一侧是雨林探险乐园，设置了秋千、摇摇马、滑梯、树屋等沉浸式游乐项目；另一侧则是松果自然营地，在乔木、花草环绕，孩子们可以在玩乐的过程中认识植物，实现寓教于乐。

在主轴旁的四个架空层，还做了全年龄段的功能配套，有童玩区、书吧、健身房、瑜伽室等。

好社区·3分钟切换的生活模式

走出南大门，家门口就有一个建面约1.2万㎡的街区，对于这种住宅与商业的巧妙融合，Lily很是认可，模糊社区大门内外的边界，让生活体验在居住与休闲娱乐之间无缝切换。

这里拥有龙湾首个建面约1200㎡的下沉式泳池会所，24米*8米的室内恒温泳池，水温一年四季保持在27℃左右，并配备了更衣室、卫生间等功能，配置看齐滨江CBD一众豪宅，

此外，还有奢华的前台、会客厅、健身房、瑜伽室等等，每天下个楼，就能在家门口享受一场畅快淋漓的有氧运动！

运动完走出会所，立马又能切换成生活模式——会所紧邻建面约2000㎡地下大型便民商场，据悉，社区正在与盒马鲜生、永辉超市等洽谈（具体以实际为准）……

街区内还设计了适合全年龄段的学习、休闲场所，重构社区生态。比如，由国家图书馆打造的大型综合文化创意空间——未来时空图书馆。另有小鸡哆哆儿童剧场、咖啡手作区、桌游区、水吧区等休闲场景也已兑现。

这样的实景，不仅是温州交付品质“天花板”，更称得上是温州的“好房子”范本！

好城区·5分钟享受周边配套

除了云创未来社区自带的配套外，社区周边的商业、文化、教育等高能级配套，也在不断兑现中。

目前，一街之隔的温州万洋科技城已投入使用，已有肯德基、十足、库迪咖啡、古茗、田野中餐厅等商家陆续入驻开业（据外卖平台数据）。南侧直线距离约500米（据百度地图），建面约10万㎡TOD综合体也在火热规划中。

▲图源：温州万洋科技城官微

在教育配套上，孩子从幼儿园到初中，直接安排得明明白白。

社区南侧自带省一级公办的12班幼儿园，2025年秋季招生已经开启，预计9月份首批入学；小学、初中方面，去年已有业主孩子入学国科一小及国科一中，两者由龙湾区和中国科学院大学温州研究院合作办学！

此外，社区周边还有温医大附属二院等三甲医院，并汇集了浙南云谷、天心天思、瓯江实验室、大唐5G、国科大研究院等高新技术产业，板块的发展红利仍在不断兑现……

▲项目周边配套，仅供示意，以落地实施为准

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交付,是美好生活的起点

再高品质的奢宅，也少不了物业的管理及运营。这一点上，龙湖提出了全新的交付体系——“以新交心·龙湖智善交付”。

交付首日，龙湖举办盛大的欢迎仪式，并协助业主办理收房手续、新房剪彩、陪同验房等等，在服务上无微不至，从细节处见得真章！

有人说，买“期房”本就是一场豪赌，对未来的不确定性，总会让人焦虑不安。

眼下，云创未来社区圆满交付，现房品质所见即所得！

为了贯彻好房子的“四好”精神，云创未来社区将“产品主义”贯穿购房到交房的各个阶段，兑现交付品质“天花板”的承诺！

不少业主都是亲友组团来收房，正是眼见为实的品质，促使他们互相推荐，纷纷在云创未来社区置业……

无论是仪式感满满的归家动线，还是远超同价位产品的美学园林，亦或是贴心的物业服务……可以说，云创未来社区就是温州新时代的“好房标杆”，它正趁着城市向东发展的红利，在板块内冉冉升起。

目前，项目建面约99-143㎡泳池会所奢宅，户户赠送（套内面积）最高10%空中花园阳台，单价只要1万+/㎡。以“刚需”的价格，既能拥有“秒杀”周边社区的配套服务，还能享受到豪宅般的居住体验。

实景的震撼，仅凭三言两语难以细致描绘，欢迎大家前往实地，一睹实景大盘的风采！地址：温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口向南200米。

咨询热线：5677 7888。

本文

提要

项目

大家坤和龙湖·云创未来社区

地址：

温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口

产品

建面约99-143㎡泳池会所奢宅

推荐理由

风口：地处温州唯一国家级高新区，站位温州“拥江面海、双轴双心”战略高地；

体量：总建面约45万方精工未来住区，包含住宅、商业、幼儿园等的“微缩城市”，自带下沉式独立会所+室内恒温泳池；

学府：背靠国科九年一贯制学校，毗邻上海世界外国语学校、永强中学等，从幼儿园到高中，优质学府环伺；

亮点：高得房率，户户赠送（套内建面）最高10%空中花园阳台；复合式教育场景、邻里场景落地。

▲项目相对区位图示意，如有误差，以实际为准

本项目推广名为“大家坤和龙湖·云创未来社区”，备案名为“上宸云筑”，开发公司为“温州景耀置业有限公司” ；预售证号：温房售许字（2022）第019号、温房售许字（2022）第078号、温房售许字（2023）第024号、龙湾房预许字(2023)第00277号、温房预许字（2024）第00254号。本宣传为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料发布于2025年7月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文为特约发布，不代表本平台观点。

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。