高层住宅其实并没有想象中这么美好的，对于很多人刚开始对于高层住宅的憧憬就是站得高看得远，这种说法确实是没有错，因为那时候大家更多的只是这样认可而已，伴随着现在高速时代发展的结束，很多毛病也逐步的呈现出来了。
特别是老旧小区的高层住宅，20年左右的，面对的困境，其实很大一部分就是电梯出现的经常维修的状况，我之前租房子住就已经遇到过两次。
第1次，就是在晚上8:00下班回家的时候电梯维修了，没办法，我住17楼，硬生生的走路走上去的，那时候天气又热，下班又累，最终爬上17楼，整个人都虚脱了。
在另外一个小区，老旧房子，我直接被困在电梯里面了，那种痛苦，所有经历过的人才懂，虽然说有紧急灯，但是黑暗悬在半空中，那种心里不踏安的感觉。
对于这种高层住宅的电梯，其实有那么一点点抵触了！
再者后面我一直租房子，都是租那些11层的小高层，或者是直接楼梯房，因为根本不会面对这些问题的出现，更何况坐电梯，每天所等待电梯的时间也比想象中要长的，特别是上下班赶时间，等5分钟的，10分钟的，有时候坏一台电梯，甚至是等15分钟的。
1、类似这样的问题，很多已经出来了
因为我看到一个网友分享了他家里面所面对的情况，房子是2002年建设的，现在已经过去了24年的时间了，电梯高负荷的运载了很多人，2梯5户的房子。
小区总层高是22层的，现在他家是住在21层电梯隔三差五就会出现维修，也就是经常只能有一台电梯在用，每天上班的时间和下班的时间，那才叫一个痛苦，所以导致他经常都即便下班了，都不太愿意这么早回家。
有一天早上两台电梯都出现了问题，他住二十几楼啊，赶去上班，又赶不及，最终的结局就是走下来，赶去开车上班，迟到了半个小时！
下来之后满身大汗，甚至感觉自己一身汗臭味，导致整天都没有精神状态。！
对于小区需要更换电梯！
然后面对的问题就是特别的大了，08年之前购买的房子是有维修基金，但是整体的维修基金是很少的，仅占比当时总房价的2%~3%，要知道当时的房子每平米才800元，现在一对比过来，他的每平米维修资金就十几元而已，根本不够更换电梯。
并且更换电梯需要很多人同意才行的，有部分居住在2楼3楼的业主，他们就是不同意更换电梯，有些人真的是为了反对而反对，就是不同意更换电梯的，最重要的原因就是一方面弄掉。维修基金里面的钱，另外一方面就是担心自己还要额外掏钱出来。
2、高层住宅未来或将成为贫民区
对于这个处罚并不是我管的，整个市场，未来高层住宅将会慢慢的成为贫民窟。
其中最大的问题就是在日后的居住体验会大大打折扣，刚刚所提到的电梯就是非常关键的一个问题了，以及日后水电维修或者是其他一些问题需要解决的，动用到维修资金解决难度，也只能解决一次两次，并不能长时间的解决。
只要超过20年以上的高层住宅，未来都要面临着刚刚所提到的一系列问题所在，所以一切的关键就是我们现在如果考虑买房的，尽可能的选择那些小高层的，洋房的相对来说整体性价比会更高，一方面得房率更高，另外一方面就是未来即便拆迁的可能性都比较大一点。
3、我自己考虑的大方向
对于这些房子，我现在不太考虑，指望买房的话，一方面要买比较新的，另外要选择楼层比较矮的，这只是我一个住房的需求。
对于这样的大方向，不知道大家就可以看得懂，反正高层住宅没有以前这么受欢迎了，现在大家更追求的是小洋房为主。
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