大华星曜：浦江镇的璀璨人居新篇

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420，由深耕上海三十余载的大华集团匠心打造，落址闵行浦江镇「前滩南滨江住区」核芯，为区域带来品质人居新体验。

便捷交通，畅行都市

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420项目交通网络纵横交错。距离地铁 8 号线联航路站仅约 1.1 公里，步行可达，搭乘地铁 20 分钟便能直达人民广场 ，快速畅达城市各处。周边浦星公路、林海公路两条城市主干道，自驾出行同样便捷，轻松衔接外环线，短时间内可抵达前滩、人民广场等重要区域 。此外，规划中的 19 号线二期和奉贤线将进一步提升区域交通能级，未来出行将更加高效。

繁华配套，咫尺之间

商业繁华

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420商业配套十分亮眼，项目约 520 米处就是 13 万方的浦江万达广场 ，汇聚永辉超市、万达影城、孩子王等众多品牌，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。1.3 公里处的山钢和润生活广场（约 5 万方），超市、餐饮、教育培训等业态齐全，补充日常高频消费场景 。同时，项目自身规划约 3000㎡社区商业，便利店、洗衣店等便民业态入驻，下楼即享便捷生活。

教育可期（新房不承诺对口学区）

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420周边教育资源丰富，与上海师范大学附属实验学校仅一街之隔 ，周边还有浦江一中、浦江一小等公办学校，以及协和双语学校等民办教育资源 。区域浓厚的教育氛围，为孩子成长提供良好环境。

医疗护航

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-4205 公里范围内，仁济医院南院（三甲医院）和复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区为健康保驾护航 ，另有浦锦社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常医疗需求。

生态宜人

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420项目被生态绿意环绕，3 公里范围内有浦江郊野公园（约 15 平方公里）和浦锦生态走廊 ，闲暇时光可漫步其中，享受自然宁静与美好。

品质社区，舒居典范

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420项目总建筑面积约 25 万方，规划 16 栋高层住宅与部分商业配套 。现代简约建筑风格，外立面米白色涂料搭配深灰色线条，时尚大气。社区内打造 “一核两轴五园” 景观体系 ，中央景观核串联礼仪归家轴与活力运动轴，设置儿童游乐区、长者休闲园等五大主题空间，满足全龄段休闲需求。约 1200㎡社区会所，为业主提供高品质社交与休闲空间 。

多元户型，随心选择

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420项目面向刚需及改善客群，均价约 42000 元 /㎡，总价 319.2 万起 。主推 76 - 142㎡多元户型：76㎡精致两房，布局紧凑实用，总价 319.2 万；98㎡舒适三房，三开间朝南，搭配约 6.5 米双联阳台，总价 411.6 万；142㎡奢阔四房，主卧套房设计，私密性强，总价 596.4 万起 。全系一梯两户设计，得房率高 。例如建面约 89㎡户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，采光与空间延展出色，还设有 1.5 卫；99㎡户型，四开间朝南，大横厅搭配宽景阳台，居住舒适度高；120㎡做到真四房，大横厅设计让南向面宽和尺度感出众；135㎡户型五开间朝南，还有灵动空间，满足家庭多样需求 。无论是首次置业的刚需家庭，还是寻求改善的品质之选，大华星曜都能满足您对理想家园的期待 。

大华星曜官方售楼处预约热线：400-8855-420

【大华星曜】官方售楼处预约热线：400-8855-420首付55万入住上海浦江第一湾，均价4开头【总价】350-650万

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大华星曜

宇宙横空出世爆盘【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

单价4开头买万达旁品质住区

浦江多年无新盘，秒售热盘

♨有现在有未来，新房倒挂盘

【建面】89-135平

【总价】350-650万

基础信息 东（45-01地块）

占地面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约4.9万㎡

建筑面积：【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420约10.08万㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

基础信息 西（44-01地块）

占地面积：约4.63万㎡

建筑面积：约9.27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋14-17层商品房（44-01地块）

总户数：871户商品房（44-01地块）

总车位数：约1：1.3

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：预计2026年年底

开发商

大华-【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420品质造城专家 。大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家“

区位【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

黄浦江畔的闵行轨交盘毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420

时代向前，黄浦江沿岸总能诞生伟大，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420从陆家嘴到前滩再到“浦江第一湾”，启幕更闪耀的滨江3.0时代。“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，已被列为上海重要的战略空间，将打造世界级滨水区。

交通

「轨道交通」 8号线汇臻路站旁，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」 外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。 「三纵路网」

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

商业

商业荟萃｜醇熟都市生活圈

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

教育

名校环伺｜孩子成长快人一步。 【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，学龄阶段更省心省事。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来做好充足的准备

生态环境

大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！在上海这座现代化如此完善的城市中，约341万起就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420一盘了。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜售楼处预约热线：400-8855-420做了4房的设计，实用性非常出色。

【大华星曜】售楼处预约热线：400-8855-420建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

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