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尽管降雨频繁，却丝毫没有浇灭购房者的热情。

2025年6月二手房数据出炉！

各区域销量情况如何？

据芒果数据，沈阳6月热销区域TOP3：铁西、大东、皇姑。

环比5月，9区中6区销量呈小幅上升趋势。

分区域来看，沈北新区势头最猛，环比增长24.2%、同比增长45.3%，成为本轮市场复苏的核心引擎。

（沈北新区受青睐，除高性价比外，产城融合战略也有不少的加持）

新兴都市圈板块，沈北、浑南还分别实现45.3%和9%的同比增幅，印证购房者们对“新区域”的不断认可。

值得关注的是，大东区以18.4%的环比增幅实现逆势突围，或与区域产业升级带动职住平衡需求释放密切相关。

在价格梯度配置方面，市场呈现典型的"纺锤形"结构特征。

50万以下总价段占比47%，显示刚需客群仍为市场基本盘。但50万-70万、70万-90万中端改善区间合计占比40%，表明改善型需求正加速释放。

面积区间分布印证该趋势：

70-120㎡户型占比51%，形成以三居室为主导的改善型产品矩阵，与"房住不炒"政策基调下居住品质升级需求形成共振。

▽沈阳6月各行政区，二手房成交TOP3小区（价格区间仅供参考）

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