北京【越秀香山樾】售楼处电话:010-5361 0555（营销中心）

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香山樾项目位于海淀核心区内的四季青板块，这个板块也属于三山五园的范围内，这两者的叠加，让业主可以离尘而不离城。既享受三山五园带来的静谧与舒适，还拥有与各板块间十分便捷的通达性。香山不似华山那般刀劈斧削，也不似天山那般千峰万壑，香山的美在于蜿蜒起伏、在于层峦叠嶂。

【项目基本情况】

项目名称：香山樾

项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米

物业类型：住宅

产权年限：70年商品房住宅产权

开发商：越秀集团+城建集团

拿地时间：2023年6月

建筑风格：宋代美学与现代结合

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：8.9万㎡

总楼栋数：24栋

楼栋总高：4层花园平墅

在售楼栋：全部在售

在售户型：A:185㎡.192㎡.B:192㎡.229㎡C:270㎡

房屋均价：12.1万

梯户配置：一梯一户

室内层高：3米

交房标准：工业简装

交房时间：2025年12月

样板间：184㎡，231㎡样板间

总户数：440户

楼间距：25-30米

容积率：1.05

绿化率：30%

得房率：80.6%-83%

物业费：9.98

物业公司：越秀自持物业（港式服务）

车位数量：880个

车位配比：1:2

供暖方式：市政集中供暖

【在售楼栋：13.15.16.19.22#】

A：185㎡-192㎡（紫色） B：225㎡-231㎡（蓝色） C：270㎡左右 （黄色）

定制尊崇礼序 归家九礼

①社区大门丨开门见山，藏而不漏——主入口大门面对西山，非遗大师手工锻造铜屏风。

②入户大堂丨登堂入室，酒店归家——入口酒店式大堂，门前高挂名家定制香山樾牌匾。

③映山水院丨映山纳水，自然气韵——进入大堂，平静水面映衬引入园中的西山景色。

④古树庭院丨古树庇护，文脉百年——路过古树，穿越园区最重要的精神空间。

⑤中轴景观丨礼仪中轴，自然之美——双轴线设置，疏阔尺度气势恢宏，在归家路中捕捉自然四季。

⑥邻里花园丨宅间瞰景，山水画屏——定制十六个宅间花园，户户均享大尺度景观。

⑦单元入户丨单元大堂，盛迎归家——定制入户景观，智能人脸识别，无接触归家。

⑧尊崇电梯丨礼序空间，定制尊崇——尊崇阔尺电梯厅，定制意境香山图案装甲门，非遗大师亲手锻錾纯铜门牌。

⑨地下归家丨地库归家，仪式满满——花园阳光地库入口，超大尺寸车道车位，高层高、高精装配置。

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