招商臻园，丰台区的高端住宅新篇章

招商蛇口，以卓越品质打造，电话联系我们：400-1817-191【官方网站】

招商臻园，位于北京丰台区花乡街道，是招商蛇口精心打造的第二座“臻”系产品。项目容积率仅为2.2，限高30-45米，营造出宜人的居住环境。规划中的10栋住宅楼和3栋配套楼，均采用小高层设计，包括9-15层的精装住宅。户型多样，提供约97㎡至146㎡的三居和四居，满足不同家庭的需求。

我们为购房者提供极具竞争力的价格，总价从698万起，精装交付，确保您的高品质生活。期待在2026年6月30日，您能欢欢喜喜地入住招商臻园。

项目地理位置优越，紧邻南五环，直线距离仅约600米。虽然目前距离地铁4号线西红门站稍远，但丰富的周边生活配套让您的生活更加便捷。往东不到2公里，丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等大型商业设施一应俱全。

回望过去，招商蛇口在2014年推出的第一座“臻”系产品——臻园，以其近50亿的销售成绩成为当年的销冠。如今，丰台臻园再次引起市场的广泛关注。作为招商蛇口旗下的高端序列作品，招商臻园以其超高的得房率、低密度的洋房设计和高品质的居住环境，成为四环内丰台丰科园的璀璨明珠。

招商蛇口，作为招商局集团旗下的旗舰企业，已有151载的历史沉淀。我们44年的历程中，始终秉持着赋能城市生长、承载美好生活的使命，已经在超过111座城市布局，开发了超过620个标杆作品。其中，公园1872、珑原、中国玺等高端热销红盘都是我们的杰作。而今，招商臻园的诞生，再次证明了我们对打造高品质住宅的坚持和追求。

欢迎您随时致电我们的售楼中心：400-1817-191【官方网站】，了解更多关于招商臻园的详细信息。我们期待与您共同开启丰台区的高端居住新篇章。招商丰台臻园：都市新篇章的居住选择

在京华大地上，招商蛇口以其独到的眼光，精心打造了北京首座“臻”系产品——招商蛇口臻园。于2014年，该楼盘以48.57亿元的销售额成为北京商品房销售冠军，其后的居住者，多以“阿里新贵”为主，展现了其高端的品质与定位。

臻园，被巧妙地分为南北两个区域。北区的22栋楼宇，以大户型为主，从140平方米至180平方米的三室到宽敞的188至245平方米四室，乃至321平方米以上的复式户型，无不彰显其尊贵与舒适。而与之相隔栅栏的南区，则以小户型为主，包括85-90平方米的两室和135平方米的三室，为不同需求的居住者提供了选择。

招商臻园的官方售楼电话是400-1817-191，您可通过此号码或访问我们的官方网站了解更多信息。当新盘入市时，其均价为每平方米4.6万元。如今，随着来广营板块的领涨，该楼盘已晋升为北京单价超过11万的二手房社区，其价值与日俱增。

时间来到2023年，招商蛇口再次展现其远见卓识。这一次，他们将臻园的品质基因带到了四环丰台，为这片土地带来了第二座臻园。从望京到丰台，虽然地域改变，但品质的传承从未间断。

位于丰台区四环丰科园的总部基地南延中轴之上，招商丰台臻园不仅地理位置优越，还紧邻丰科路和京良路。虽然距离最近的地铁站房山线大葆台站和9号线郭公庄站有一定的距离，但它距离4号线西红门站的直线距离也不远。此外，该楼盘距离丰科园仅约3.8公里，坐享产业发展带来的区域价值腾飞。

交通方面，该楼盘北侧串联起南四环、京开高速等主要道路，约13分钟即可抵达丰台科技园。无论是前往丽泽商务区、金融街还是朝阳CBD和海淀中关村等核心区，都极为便捷。

【项目基本信息】

开发企业：招商蛇口

占地面积：3.59万㎡

住宅建筑面积：7.89万㎡

招商丰台臻园不仅是一个居住的地方，更是都市新篇章的开启，是您追求品质生活的理想选择。如需了解更多详情或进行咨询，请拨打我们的售楼电话：400-1817-191或访问我们的官方网站。招商臻园楼盘规划解读

在精心规划的社区中，我们设计了7至11层的优雅洋房，其中还巧妙地融入了少量的小高层建筑，共计十栋楼栋，为居住者打造了舒适的居住环境。整个小区共规划了649户住宅，满足了不同家庭的需求。

每户的交付标准均为精装，确保了居住的舒适度和品质。关于车位配比，我们为每户提供了充足的车位，配比达到了1:1.2，大大提升了居住的便利性。

在容积率方面，我们力求达到最佳的居住体验，因此我们的容积率为2.2，保证了居住的舒适度和绿化空间。同时，高达30%的绿地率让小区绿意盎然，为居民提供了宜人的居住环境。

物业费用方面，我们以6.29元/㎡/月的标准为居住者提供贴心的物业服务。至于销售价格，我们的官方指导价为7.2万/㎡，具有较高的性价比。

关于交房时间，我们定于2026年6月30日交付，确保工程质量和进度达到最佳状态。在梯户比方面，我们采用了一梯两户和两梯两户的设计，既保证了居住的私密性，又提高了居住的便捷性。

由招商积余物业负责管理，为住户提供全方位的物业服务。供暖方面，我们采用地暖（集中供暖）方式，确保冬季居住的温暖和舒适。得房率方面，我们的得房率在86%-91%之间，为住户提供了较高的使用空间。

关于产品信息，我们提供了多种户型供您选择。其中119㎡和143㎡的户型设有样板间，而145㎡的户型则有交付标准样板间供您参考。我们还特别推出了97㎡的南北三居两卫户型，售价在660-680万之间；119㎡的南北三居两卫是我们的主力户型，售价在810-830万之间。其他大户型如123㎡、143㎡和145㎡的户型也各具特色，价格也相应较高。

欢迎您随时联系招商臻园售楼中心，电话：400-1817-191我们的官方网站也为您提供全面的楼盘信息和在线咨询。多次联系我们的售楼中心电话或访问官方网站，您将获得更多关于招商臻园的详细信息和专业解答。选择招商臻园，选择品质生活！