⫸⫸⫸—横琴华发IFC2期—⫷⫷⫷

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IFC2期，沿袭IFC琴澳湾1号传奇基因，创新打造“垂直生活场”，将云端商务、高端社交、休闲康养等多元业态融于一体。这是一座融合零售、餐饮、休闲、娱乐功能为一体的精品商业综合体

琴澳湾 1 号住宅集群包含了IFC 琴澳湾 1 号、IFC2期和IFC3期组成。IFC 琴澳湾 1 号作为珠澳第一地标高楼，由国际大师联袂打造，2019 年入市以来深受市场上豪宅客户喜爱，而作为琴澳湾 1 号的续作，IFC2期不仅能享受到IFC的配套，更是华发科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超级岸线。

▷发展潜力：横琴粤澳深度合作区，国家顶级机遇热土

▷稀缺区位地处横琴金融岛岛尖，绝版海景资源，澳门万亿盛景，打造地标级建筑

▷地标资产70年产权城市地标级封面资产

▷政策高地：领先全国的金融政策“横琴金融30条”、“双15%”税收政策、封关免税政策、人才政策

▷繁华盛景：坐拥1.3KM黄金海岸线，独揽琴澳两岸万亿盛景

▷立体交通：世界级机场群+跨江跨海通道群+珠三角世界级港口群+多层次快速交通体系

▷缤纷商业超25万方商业群配套，享受商业环伺的购物体验

▷大师团队：Aedeas等全球大师联袂打造超一流综合体

▷高端会所：9大会所集群之一，琴澳湾1号旗舰商务会所领先，打造横琴首个文娱休闲会所

▷大牌奢装：博世、嘉格纳等一线国际品牌，奢享尊贵体验

▷高端物业国家一级物业资质，横琴首个正统“星级酒店式”服务项目

这一次，华发特邀Aedas凯达环球、CCD郑中设计事务所、ASL阿特森三大国际顶尖团队，从建筑到室内，从园林到景观，以全球视野精铸时代地标。

这是一座集总部办公、特色商业、社交艺术空间、70年产权住宅多元业态于一体的超级地标综合体，以国际化标准，重新定义精英生活范式。

它承续IFC1期的高端基因，却不止于复制辉煌——社交艺术空间、匠筑四层约1.5万㎡奢尚商业，将商务宴请的庄重与日常休闲的优雅分层演绎。

对于全球精英而言，在这里可实现商务与生活无界交融，繁华与静谧自由切换。

每一个时代，总有被城市铭记的重要时刻。

纽约IFC俯瞰曼哈顿繁华，上海IFC执掌陆家嘴风云，香港IFC定义中环价值...它们不仅是建筑，是城市封面，更是资产价值的制高点。

若对照广深一线城市的IFC项目，稀缺性愈发显著：

广州IFC（珠江新城西塔），无住宅供应，为纯商业办公，高端圈层仅能租赁；而深圳IFC（平安金融中心），住宅部分为内部持有，市场流通量为零。

所以，当我们谈论IFC2期的价值时，实际上是在讨论一个正在关闭的历史窗口，它为高净值人群提供了罕见的入场机会。

据了解，项目即将推出建面约78-215㎡瞰海住宅，堪称政策与时代共同盖章的“稀有资源”。

丨项目效果图

在金融岛，海景住宅本就稀缺，而华发IFC2期更进一步——罕见配备床品、家电、桌椅等，实现“拎包入住”，以“精装+软装+服务”三位一体，重新定义高端生活标准。

丨创意样板房效果示意图

买入这里，不仅是为了感受琴澳融城发展的磅礴之力，更重要是，这是未来10年，甚至30年都未必再有资产升级机会。

一来，与澳门青创精英及金融翘楚比邻而居，共享社交艺术空间与精英商圈，这样的机遇颇具吸引力；

二来，在当前低利率与市场波动的双重挑战下，项目特别推出专业资产运营服务，为资产配置与自住需求提供灵活保障。

丨区域实景图

要知道，横琴金融岛作为“澳琴同城”核心区，高端住宅资源有限，尤其是一线海景物业，租赁需求旺盛，即便未来放在二手交易市场上，溢价率和流通性也会更具优势。

当越来越多人读懂横琴，自然，他们也会读懂这座超级综合体的价值所在。

目前，建面约78-135㎡精品户型样板房现已全面开放参观，火爆程度有目共睹。

更令人期待的是，建面约215㎡一线海景大平层样板房即将惊艳亮相。

▷甄选一线国际精装品牌

作为华发科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精装交付，甄选博世、嘉格纳等国际顶尖一线品牌，打造高端酒店式住宅。

丨示意图

▷国际大师团队联袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大国际顶尖团队联袂打造，从建筑到室内设计，再到园林景观，经过精心打磨雕琢，为客户呈现高端酒店式住宅。

丨示意图

▷海浪曲线立面天际地标

概念源自扬帆随风波动的跳跃型态，以立面切割及玻璃透视度营造活泼、富动感的海洋原素，在阳光照射下，立面呈现动态的变化，宛如微风轻拂的海面。

丨示意图

▷一线海景对望金边海岸

通过两栋塔楼前后错开的巧妙定位，成功实现海景朝向最大化，避免楼与楼之间的对视。高度上有高低落差的关系，从澳门方向看金融岛，两栋塔楼既互为映衬又互不遮挡，形成靓丽的风景。

丨效果图

▷世界峯范国际商业集群

约25万㎡的商业巨舰，其中华发体系商业超18万㎡，除了自有配套约1.5万㎡商业广场以外，横琴华发商都即将于2024年底开业，旁边还可以享受华发 IFC、横琴保险金融总部大厦（9A）、横琴国际交易广场（14B）等项目的商业，集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务，打造一站式生活体验。

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