保利・虹桥和著：北虹桥门户的理想人居

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐，坐落于嘉定区江桥镇曹安公路 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米，是北虹之星社区的首发住宅地块，保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐占据 “上虹桥・城市更新区” 西区的优越位置。由上海垣璟企业发展有限公司打造，品牌隶属于全国知名房企保利集团，品质与服务皆有保障。

便捷交通，畅达全城

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目交通极为便利，与地铁 14 号线终点站封浜站直线距离不到 200 米，步行轻松可达。乘坐 14 号线，可与 1、2、3、4 等多条地铁线路实现换乘，快速连通真如、静安、淮海中路等上海核心潮流商圈。此外，坐一站到乐秀路，未来还可换乘在建的嘉闵线，连接大虹桥、七宝等重要板块。自驾出行同样便捷，地块北侧为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站，轨道交通发达，1km 内有 8 个公交站，公共交通十分便捷。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

商业配套成熟，保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐地块以北约 700 米有欧特福购物广场，地块以东约 1.5km 有江桥维乐城。楼盘周边 3km 范围内还有 8 个商场，满足日常购物需求。同时，北虹之星规划约 1.4 万方社区商业，上虹桥东片区规划约 7.6 万方万佛寺商圈，未来商业氛围将更加浓厚。

教育优质（新房不承诺对口学区）

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 13 个幼儿园，4 个小学，如封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等；3 个中学，包括上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学等。此外，北虹之星板块内还规划有 K12 国际学校与九年一贯制学校，为孩子提供优质教育环境。

医疗无忧

医疗设施完备，保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，上海市第一人民医院 (嘉定医院) 距离楼盘仅 2.1km，江桥医院已升级为上海市第一人民医院嘉定分院，距离长风儿童医院直线距离仅约 6 公里，能满足居民日常看病需求。

生态宜人

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 12 个公园，距离最近的仅 746m，项目周边 2.4 公里处的陇南公园，为居民日常休闲提供了好去处。

低密社区，舒居体验

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目占地面积 27,567.43㎡，建筑面积 102,821.45㎡，由 8 幢 18 层高层住宅组成，规划户数 653 户，小区全人车分流，容积率为 2.5，居住舒适性较好。建筑立面上采用高级灰 + 香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，运用经典三段式海派建筑元素，l 型折板 + 横向线条，使建筑立面更具层次与质感。

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐社区景观打造 “两轴、三带、六园” 的景观结构。约 160m 的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间。设有地下地上双精装入户大堂，给予业主星级酒店式的礼遇。独创双开门电梯＋阳光梯厅设计，带来尊崇感。社区拥有约 100 米超长沿街酒店式落客礼仪大门，采用贝金米黄石材打造，彰显豪宅级归家仪式感。

多样户型，满足需求

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目推出建面约 94 - 128㎡的房源，涵盖 3 - 4 房户型。

  • 约 94㎡三房两厅两卫：秉持 0 浪费理念，空间利用最大化。采用 LDKB 一体化设计，客餐厨阳台一体化，约 9.7 米南向三开间面宽。主卧套房设计，搭配约 270° 转角瞰景飘窗。该户型为飞机户型，南北通，各个卧室互不打扰，u 型厨房，超大台面更易使用，全飘窗设计，飘窗全赠送。
  • 约 104㎡三房两厅两卫：适合二胎家庭或三代同堂居住。南向三开间面宽约 10.3 米，采光充足，主卧套房设计。类一梯一户设计，电梯厅空间可独自享用，客厅做了 5.5 米的竖厅设计，居住体验更舒适。
  • 约 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南面宽约 13 米，视野开阔，拥有 x + 1 魔法空间，满足家庭全生长周期需求。主卧大套房配备私享衣帽间、卫生间，搭配约 270° 转角飘窗。三间卧室朝南，超大餐厅区域可轻松布置十人餐桌。

保利・虹桥和著꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐项目均价 55,986 元 /㎡，预计 2026 年年底精装交付。无论是便捷的交通、完善的配套，还是高品质的社区与多样的户型，保利・虹桥和著都为您的理想生活提供了优质选择。

还有这等好事？满足既要有要！14号线仅200米+上师大9年制学区落地+到市区方便！#保利·虹桥和著售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，加推价格低开

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♬保利·虹桥和著꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬保利·虹桥和著꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

2025年刚结束的2批次土拍，位于嘉定新城板块的【嘉定新城FO3A-4地块】触发首轮终止、溢价30%成交，未来单价或可达6万/㎡！

此次溢价拿地，正在释放以下讯息：

“外环外房产价格体系正在重塑，购房者和开发商对新板块发展的皆有双重信心！”

但对比现在正在热销的嘉定热盘，外环线旁且距离14号线仅约200米的「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，嘉定新城新地块附近没有地铁，且位置更远离市中心。

新房多维度 优秀选手

嘉定 上虹桥 国际社区

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿再度加推

14号“豪宅线” 200米真地铁盘

加推上新建面约92-128㎡3-4房

过会均价59154元/㎡

示意图 仅供参考

另外，根据去年上海新房市场表现，500-800万总价段的房源交易占比高达33.2%，成为最热门的购房区间······

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿示意图 仅供参考

整体看下来，上虹桥板块「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿位置优秀，价格优势明显，处于总价热门区间段，市场接受度更高，在多个维度都是翘楚，更是对千万级豪宅产品的盛大致敬！这才是，真正生活该有的样子！

一房一价表：

01 保利大城格局观造新一代国际社区

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。

上虹桥城市更新区示意图 仅供参考

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似于创造了一个“新前滩模式”，一半居住一半城。

效果图过程稿 仅供参考

宜居属性加上产业导入，产城结合的模式，相比老牌国际社区更年轻朝气。

示意图 仅供参考

更何况，置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。

整个上虹桥板块后续的成片开发，加上保利造城的硬实力和大局观，对购房者来说，是一剂稳稳的强心针。

本次，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿也是一鼓作气，不断的在进行阶梯式的升级，一期更比一期好，一批次首开强势火热，本次二批次产品，加推更有信心！

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿既能满足居住升级需求，又受益于外环区域的长期发展潜力，550万级起的总价区间更是兼顾性价比与安全性的最优选择，妥妥的年度优秀选手！

更不说，还同时具有优越的地理动脉位置、媲美豪宅的产品，是当之无愧今年的质价比优选！

02 多维度王

卓越质价比

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿最硬核的优势，其实是板块性价比极高，新房价格放眼全市，都是超有竞争力的产品。

（1）从价格维度来看：

江桥板块完全是一只潜力股，现在上海土拍屡屡破顶，新房价格水涨船高！内环单价逼近18万！中环单价攀升到15万！外环单价突破10万！外环外5-6万的单价抄底正当时！「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿单价仅约5字头起！颇具竞争力！

同时，周边二手价格表现势头很足，板块倒挂明显，约1.6KM范围内即有8000元/㎡的差价！

（位置数据源百度地图测距，价格数据源链家官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

（2）从居住维度来看：

200米内为14号线“豪宅线”，一线直达静安寺、豫园、陆家嘴等城市核芯，具有先天硬优势。

示意图 仅供参考

商业更在持续升级：「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿大板块现有万达广场等商业配套，同时规划中的“北虹之星”大型综合体将弥补高端商业不足的短板，进一步提升区域价值！

同时，各大名校环伺，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿附近学术氛围浓郁，上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。

示意图 仅供参考

在同价位段体系下，几乎没有能与「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿抗衡的项目，属于全维度TOP产品！

同位置项目，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿550万级起价格更合适！

同价格体系下，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿颠覆级的产品则更有优势！

03 豪宅系颠覆极刚改550-800万级难有对手

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿处处看得到豪宅的影子，产品贴近保利“天字系”标准。

精心打造的公区，处处奢石造景，放眼皆细节！所见即得！

预计本月底即将开放的架空层（所有户型样板间已经开放参观），还包含有泛会所的功能，匠心打造度假式社区，楼上是生活，楼下是公园！精致度全面上升了一个维度！

效果图过程稿 仅供参考

在上海500万级的房产，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿新房层面的公认画像基本上是松江奉贤、宝山等地铁不便利区域的新房；二手房层面是一套外环边上70平左右，两室步梯房，楼龄为20-30年左右的老破小。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿示意图 仅供参考

再盘一盘七、八百万级起的改善产品，新房层面基本上是外郊环打底，二手房虽然能稍微往环线里面买买，但本质上还是老破大。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

居住舒适度大打折扣，出行便利程度也不够，属于选房“两不沾”的尴尬处境。

这样看来，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿优势立现，在550-800万级这个区间段，放眼全市都难有对手！

效果图过程稿 仅供参考

细节上，类一梯一户的产品设计，以刚需的价格，卷出豪宅品质！加上对标豪宅装标，居住品质直线上升！

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿全部户型都实现类一梯一户，独立的电梯厅可以使预可利用面积增加约6-8个平方！（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差）

本次二批次炸场新房！大热户型建筑面积约104㎡舒适三房又来机会。

5大飘窗 + 开放式宽景阳台 + 约6-8平的入户门厅 = 约85%的空间使用率！

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿约10.3米的南向面宽，南北三面270°转角飘窗，空间玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间一应俱全。

户型示意图

同时，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目还有建筑面积约128㎡的奢阔四房：

四开间朝南，约13米的超大面宽，让阳光成为空间的一部分，整体通透大套房设计，配合主卧270度飘窗，典型的豪宅设计格局。

唯一的遗憾就是数量不多，心仪需抓紧机会！

户型示意图

「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿用精致三房和奢阔四房演绎了人居体验范本，诠释了“不能给生活更多时间，就给时间更多生活”的现代居住渴望。

说在最后

随着嘉定新城地块土拍高溢价出让，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿以200米地铁、豪宅产品、刚需价格、上虹桥国际规划、保利造城未来蓝图愿景等等诸多强优势脱颖而出。从定位看：硬核地铁房绝杀，加保利奢宅基因背书，面面俱到的国际社区。从产品看：104㎡&128㎡三房四房，舒适度拉满，豪宅级别的产品，刚需的价格。从规划看：上虹桥蓄势待发，产城融合，未来可期。

效果图过程稿 仅供参考

总体来看，「保利·虹桥和著」售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿不但续写了人居新篇章，更是凭借硬核交通优势+匠心产品+未来蓝图，同地段环线更低的价格，同总价段下的更好的产品！直接炸场外环，预定年度刚需住宅产品宝座！强势热销中！

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♬保利·虹桥和著꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬保利·虹桥和著꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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