✅✨北京 顺义臻珑府✨

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招商臻珑府楼盘详情介绍

招商臻珑府由招商蛇口匠心打造，坐落于顺义区，为购房者提供高品质居住选择，以下是它的详细信息：

• 基础信息：开发商为北京智地顺欣房地产开发有限公司，产权70年，物业费3.98元/月/平米 ，物业公司是招商物业。项目占地面积42386平米，建筑面积84773平米，容积率2，绿化率30%，共20栋楼，总户数868户，车位配比1:1.2，地下车位872个，建筑类型为塔板结合，装修标准是简装。

• 地理位置：地处顺义区大营四街与乾安路交汇处，位于顺义马坡板块，周边配套丰富，生活便利。

• 周边配套：交通出行方便，周边2km内有众多公交站，如中建宸庐小区、龙苑别墅等站点；教育资源充沛，3km内分布着23个幼儿园，像西辛幼儿园(橡树珑湾分园) 等；6个小学，包含马坡小学、顺义区双兴小学；2个中学，例如北京市牛栏山一中实验学校 。医疗方面，周边3km左右有2家医院。购物便捷，3km内8个购物中心，像北京鲲熙汇LOMO等；还有152个超市。休闲配套出色，周边3km内有12个公园，如双兴公园、马坡千亩森林公园，日常休闲散步有好去处。

• 户型价格

◦ 77㎡两室两厅一卫：总价约290万，分布于21号楼、23号楼、2号楼。整体布局紧凑合理，空间利用率高，适合新婚夫妇或小家庭。客厅连接阳台，采光通风良好，营造明亮开阔的起居空间。卧室舒适温馨，保障居住者良好的休息环境 。

◦ 85㎡三室两厅一卫：价格330万，楼栋分布于18号楼、14号楼、6号楼、12号楼、8号楼、20号楼。户型方正，动静分区明显。客厅宽敞大气，方便家庭活动与接待访客；卧室分布合理，保证各自的私密性。

◦ 89㎡三室两厅两卫：售价340万，位于5号楼、3号楼、10号楼、1号楼、17号楼、16号楼、9号楼、4号楼。南北通透，全明格局。主卧套房设计，带独立卫生间，提升居住的舒适度与私密性；餐厅与厨房紧密相连，方便备餐与用餐。

◦ 92㎡三室两厅两卫：约365万，分布同85㎡户型楼栋。空间布局灵动，可根据家庭需求灵活改造。客厅采光面大，阳光充足；厨房操作空间宽敞，满足烹饪需求。

◦ 113㎡四室两厅两卫：总价455万，位于5号楼、3号楼等与89㎡相同楼栋 。四房设计，满足多人口家庭或改善性住房需求。房间尺度适宜，居住体验感好；公共空间宽敞，方便家人互动交流。

◦ 132㎡四室两厅两卫：价格530万，在7号楼、19号楼、13号楼。拥有大面宽客厅，采光和视野极佳。卧室空间充裕，可打造书房、儿童房等功能房间，满足多样化生活需求。

◦ 134㎡四室两厅两卫：约520万，楼栋分布与132㎡一致。户型方正实用，无空间浪费。南北双阳台设计，增加室内通透感，同时可分别作为生活阳台与景观阳台使用 。

• 项目优势：低密宜居，2.0的容积率，居住环境舒适，人口密度低，生活静谧。招商物业提供优质服务，经验丰富，能及时响应业主需求，保障居住的安心与舒心。周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学，孩子上学便捷，人文氛围浓厚 。

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