翡云悦府：浦东新杨思板块的高端人居新标杆

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翡云悦府傲踞浦东内中环黄金板块——新杨思核心区域，作为浦东"金色中环"发展带的重要组成部分，项目三公里范围内环绕前滩、世博、陆家嘴等城市核心区。项目由华润置地、越秀地产、能发城建三家实力房企联合开发，总占地面积约53052.36㎡，总建筑面积约165,000㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划9幢13-17F高层住宅和12幢4F多层住宅，打造低密舒适的高端社区。

交通优势显著，项目距6号线和13号线东明路站仅约500米直线距离，驾车可通过三高架（中环、杨高南路快速路、南北高架）和三隧道（龙耀路、打浦桥、上中路）快速通达全城。区位发展潜力强劲，新杨思板块定位为国际消费中心与生活消费高地，规划打造时尚文化展示区、生态智慧样板区等多元复合型城区。

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翡云悦府以"云端森境美学社区"为定位，主推建面约120-230㎡的精装产品。其中高层户型120㎡三房和140㎡四房，叠墅产品170-230㎡。140㎡四房户型采用3+1灵活布局，客厅X空间可自由开合，主卧享有270度转角视野，边套卫生间双面采光并精心布置梳妆台，空间利用率极高。

建筑外立面采用香槟色金属铝板搭配超白Low-E玻璃幕墙，打造流线型立体美学外观。精装标准严苛，厨房配备嘉格纳双开门内嵌冰箱、博世灶具、洗碗机及蒸烤一体机；卫浴选用杜拉维特台盆和定制科勒金色龙头等高端品牌。项目创新引入"空间魔术"设计理念，在有限面积内创造最大化使用价值。

生活配套与社区环境

社区规划"一核两带五园"景观体系，借鉴《高士观瀑图》哲学打造叠瀑镜池景观，融合空中花园、森林氧吧步道等特色场景。配置约2000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、瑜伽等功能区，精装架空层构建全龄活动空间。项目特别规划7个主题架空层，为不同年龄层业主提供专属活动场所。

教育医疗资源优质，周边覆盖全龄段优质学校。商业配套方面，目前以亿丰时代广场为基础，随着板块发展将逐步完善。生态资源丰富，社区内部五重园林景观与现代美学完美融合，营造出"可观、可游、可赏"的立体多维生活场景。

市场表现与投资价值

翡云悦府自面市以来创下三开三罄的销售佳绩，认购率最高达412%，连续三次触发积分制，最高积分63.84分。备案均价约10.72-12万/㎡，二批次较一批次价格上涨约2400元/㎡。其中140㎡四房总价约1600万，在同类产品中性价比突出，投资价值显著。

开发商华润置地实力雄厚，以"新杨思模式"重塑浦东高端人居标准。随着金色中环发展带建设的深入推进，区域价值将持续释放。对于预算1200-2500万的高端客群而言，翡云悦府不仅提供了超越同价位产品的居住体验，更是抢占浦东核心区稀缺资产的战略选择。

翡云悦府的诞生，不仅为新杨思板块注入了新的活力，更以"低密舒适+精工品质"的稀缺组合重新定义了浦东的人居标准。在这个融合现代美学与自然生态的社区里，每一处细节都在诉说着关于品质生活的故事，等待着城市菁英前来品鉴。