北京花语璟云

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拿地回顾

2025年4月29日，中铁建、招商局、康润集团及中能建四家房地产巨头同台竞价，最终中铁建以7.7552亿元力压群雄，夺得通州梨园强力家居6007地块。该地块综合楼面价高达3.58万元每平方米，溢价率达到21.94%。土地面积12744.206平方米，规划建面21665.15平方米，容积率1.7，建筑限高45米。

基础信息

开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
交付情况：精装修交付
产品类型：洋房、小高层
在售户型：94㎡转角窗三居、106/110㎡三面宽三居、124/126㎡四叶草四居
车位数量：205套（产权车位比）
车位比：1:1
绿化率：30%
容积率：1.7
供暖类型：集中供暖
物业公司：中铁建物业

户型鉴赏

项目配套

1.主城核心·1号线梨园站旁·步行400米即达，换乘王者TOP1，一轨畅达北京六区生活圈。

2.汇聚众多高端商圈，通州万达广场、领展购物中心等名品汇聚地，加之阳光新生活、物美超市等生活配套，玫瑰坊、华远好天地等，全方位呵护家人每一刻需求。

3.医疗资源丰富多样，为家人健康护航。从妇幼保健到新华、潞河、东直门等六大医院环绕，通州友谊与安贞通州院区，近在咫尺，医疗配套一应俱全。

4.项目以罕见的1.7超低容积率，颠覆副中心高密度开发常态，匠心打造全景奢适住区。融合森系园林、极简美学建筑与定制级户型，铸就“低密度规制、资源富集”的稀缺珍品，12年来主城芯首见。

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